Összes cikk
Idén az első kilenc hónapban összesen 13 500 lakóingatlant értékesítettek a bankok
Idén az első kilenc hónapban összesen 13 500 lakóingatlan volt érintett értékesítésben a bankok részéről, ennek több mint 90 százaléka azonban eladott követelésként történt – derül ki egy friss statisztikából. Összesen 1500 olyan ingatlan volt, melyet végrehajtásban vagy egyéb eljárásban közvetlenül a bankok értékesítettek. Egyre több lakást kell árverezni Idén az első kilenc hónapban 1030… »
Nehéz lesz Budapesten szocpolt igényelni
Az új építésű ingatlanok építésére, illetve vásárlására elérhető vissza nem térítendő támogatások várható hatásairól már sok szó esett, azonban a december 6-án kihirdetett kormányrendelet feltételrendszerében megjelent egy új elem, miszerint az ingatlan ára, illetve bekerülési költsége egy négyzetméterre vetítve nem haladhatja meg a nettó 300 ezer, illetve bizonyos esetben a 350 ezer forintot. Ezt az… »
Ingatlanra mindig szükség lesz – Interjú a globális ingatlanguruval
Manapság, amikor szinte befagyott a finanszírozási piac, vajon fontosabbá váltak a felújítások? Ön szerint mi ma a jó irányvonal? Új épületeket kell építeni, vagy inkább a régieket kéne felújítani? See Lian Ong: A különféle piacokon különböző forgatókönyvek léteznek. Európában például a felújításé lesz a főszerep. Ha körülnézek, rengeteg olyan régi épületet látok, amelyek szerkezetileg még… »
Szabadulnak ingatlanuktól a végtörlesztők: padló alatt az árak
A végtörlesztés nem csak az adás-vételek számát emelte meg az utóbbi hónapokban, de hatására jelentősen csökkent az értékesítési idő is, a korábbi átlagos 100 napról vidéken 44, a fővárosban 39 napra csökkent. A legtöbb budapesti végtörlesztő 6-8 millió forintos árkategóriában adta el ingatlanát. Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője elmondta, hogy jelentősen, mintegy 25… »
Így fog működni a Nemzeti Eszközkezelő
A kényszerértékesítésről szóló leveleket január 15-én kezdik el postázni a pénzintézetek azoknak a hiteladósoknak, akiknek a szerződését már korábban felmondta a bank – mondta Csillag Tamás egy a mai napon tartott sajtótájékoztatón. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vezérigazgatója felhívta a figyelmet, hogy csak e levél birtokában tudják az ügyfelek elindítani azt az eljárást, mely során az… »
A végtörlesztés beindította az eladók fantáziáját. Ár-tipp 2012-re. – VIDEÓ
A 2011-es évben már némi pozitív jelek is mutatkoztak az ingatlanpiacon, a végtörlesztés pedig beindította az eladók fantáziáját. Alkudni pedig kell. Ár-tipp… »
5 millió alatt kel el az átlag végtörlesztős lakás
A végtörlesztés hatására megnövekedett, közel 8200 adás-vétel rekordhónapot jelent az ingatlanpiacon és vélhetően ez is marad az idei csúcs – véli a Duna House. Kitüntetett figyelem kíséri a végtörlesztőket, akik a fővárosban az eladók 22 százalékát, vidéken 23 százalékát tették ki novemberben. A végtörlesztők által kínált fővárosi lakások közül az átlagosan 60 négyzetmétereseket vették 15,6… »
2012 januártól újra SZOCPOL – íme a feltételek
A Magyar Közlönyben megjelent lakásépítési támogatásról szóló kormányrendelet sorai között olvasva kiderül; nemcsak, hogy kimaradnak a leginkább rászorulók a szociálpolitikai támogatásból, de vásárlás esetén akadnak olyan területek szép számmal – például Budapest – ahol igénybe sem lehet majd venni a szocpolt. Új lakás építéséhez, illetve új lakás vásárlásához (2010. január 1-jét követően kiadott építési- , illetve használatbavételi engedély… »
Adótipp: Munkáltatói lakáscélú kölcsön elengedése
2010. január 1-től lehetősége van a cégnek, a munkáltató által nyújtott lakáscélú kölcsön összegének elengedésére. Az 1995 évi CXVII törvény a személyi jövedelemadóról ( továbbiakban Szja-törvény) 2010. január 1-jétől hatályos 3. § 72. t) pontja alapján adóterhet nem viselő járandóságnak minősül a munkáltató által lakáscélú felhasználásra meghatározott feltételek szerint nyújtott vissza nem térítendő támogatás (ideértve… »
SZOCPOL – Januártól újra jön a szocpol – Újépítésű lakások Budapest minden kerületében – www.mareco.hu – 15 MILLIÓIG ILLETÉKMENTES A VÁSÁRLÁS
… »
Mutassanak nekem egy munkáltatót, aki biztosítja a dolgozójának a 7,5 millió forintos adómentes támogatást a devizaalapú lakáshitelek rögzített árfolyamú végtörlesztéséhez!
-dohogott cégvezető ismerősöm, majd hozzátette, szerinte a cégek szempontjából nem éri meg a támogatást kifizetni. A cégvezetők és a pénzügyekkel foglalkozó munkatársaik tudják, eddig is volt lehetőség arra, hogy a munkáltató kedvezményesen nyújtson kölcsönt a munkavállalójának, és ezt ne terhelje személyi jövedelemadó, emellett adómentes támogatás is adható 5 millió forintig. A múlt héten benyújtott módosító… »
Felpörgette az ingatlanpiacot a végtörlesztés
A Duna House tranzakciószám becslése szerint az októberi kivárást követően novemberben éves rekordot döntött az adás-vételi szerződések száma. A rekord egyértelműen a végtörlesztésnek volt köszönhető. Ahogy azt korábban jelezte a Duna House az október hónap a végtörlesztés ellenére nem volt kiemelkedő, bár a Keresleti Index (lásd. Duna House Barométer) már elmozdult felfelé. A Duna House… »
Tragikussá vált a helyzet – áldatlan állapotok a panelpiacon
Bár az elmúlt években többször is jelentősen csökkent a vidéki panellakások ára, úgy tűnik,a fűtési szezon kezdetétől tovább zuhantak. A “negatív árverseny” újabb lendületet kapott a vidéki városokban. Nemcsak Kelet-Magyarországon, hanem a Dunántúlon is több olyan város van, ahol egy kétszobás, 50 négyzetméter körüli, jó állapotú otthont már 4 millió forint alatt kínálnak. A lepusztult… »
KSH Fókuszban: A lakáspiac
Az értékesített lakások száma 2011 első félévében nem érte el a 40 ezret. A tranzakciók számában az előző év hasonló időszakához mérve nem volt drámai csökkenés – 10%-on belül alakult -, a piac súlyos visszaesését megelőző 2008. év első féléves értékének azonban a felét sem érte el. . Az eladott lakások 95%-a használt volt. A… »
Bölcs döntés volt lakást venni devizahitelből?
A devizahitellel finanszírozott lakásvásárlás csak a jelenlegi – korábban nagyon nehezen előrelátható –, viszonyok ismeretében tűnik rossz döntésnek, közép- és hosszú távon, a gazdaság stabilizálódása után, az árfolyamok, kamatok, és az ingatlanárak pozitív alakulásának függvényében a hitel felvételekor jellemző állapot állhat vissza, állítja elemzésében az Otthon Centrum. A válság előtti lakáspiaci viszonyok között nem tűnhetett… »
Ne feledjétek: Jön az energiatanusítvány!
2012 januárjától valamennyi ingatlaneladáshoz kötelező lesz az energiatanúsítvány kiváltása. A tanúsítvány a hitelnyújtási folyamatra is hatással lesz, hiszen egy energia-felhasználás szempontjából jobb, így magasabb kategóriába kerülő lakás vagy ház a fedezeti érték meghatározása során is kedvezőbb értékelésre számíthat. Az ingatlaneladást tervezőknek januártól a hirdetésfeladás mellett egy újabb előkészítő lépést is meg kell tenniük. Az épületek… »
GKI: Tovább romlanak az ingatlanpiac kilátásai
A következő 12 hónapra romlottak az ingatlanpiaci kilátások. A GKI Gazdaságkutató Zrt. októberi budapesti ingatlanpiaci hangulati indexe az előző, júliusihoz képest 10,8 ponttal 92 pontra esett, de 8,2 ponttal magasabb a 2009. júliusi mélyponthoz képest. A lakóingatlanok esetében országosan 1,5 százalékos csökkenést, az iroda tekintetében 0,5 százalékos emelkedést, az üzlethelyiségek esetén egy százalékos csökkenést prognosztizálnak…. »
Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért
1925 és 1933 óta nem volt ilyen mély válságban az ingatlanpiac, ekkor volt utoljára, hogy évente 15 ezernél kevesebb lakóingatlant adtak át egy évben – írja a Figyelő. 2011-ben szeptember végéig 8147 új lakás épült, ez 38 százalékkal kevesebb, mint egy éve, egész évre pedig a szakemberek úgy becsülik, legfeljebb 11 ezer lakást adhatnak át,… »
Lakáspiaci kilátások a kamatemelés tükrében
Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetőjének véleménye szerint, “Egy esetleges MNB kamatemelés nem feltétlenül jár azzal, hogy a bankok átvezetik ezt a termékeikbe, ugyanis a mostani, magas forinthitel THM-ek feltehetően elviselik még a növekményt (elviselhető emelés esetén). Más szempontból viszont a végtörlesztési ellenérdekek miatt akár meg is tehetik az emelést, ami rövid távon azzal… »
Kezdik feláldozni nyaralóikat a végtörlesztők
A tapasztalatok alapján nem rázta meg még jobban, az egyébként is a szakadék mélyén pislogó hazai nyaralópiacot a végtörlesztési időszak, legalábbis ami az árakat illeti. A legnagyobb balatoni városokban mindössze 5 százalék körülire tehető azok aránya, akik kimondottan a végtörlesztés miatt keresik fel a közvetítőket. Bár pontos adatok erre vonatkozóan nem állnak rendelkezésre, vélhetően, akik… »
Telket venne? Itt vannak az árak
Budán a legjobb telkek most nemigen eladók, Győrben jót tett a piacnak az Audi-bővítés, több vidéki nagyvárosban pedig a túlárazottság miatt nem találnak gazdára a házhelyek. Budán a legjobb telkek most nemigen eladók, Győrben jót tett a piacnak az Audi-bővítés, több vidéki nagyvárosban pedig a túlárazottság miatt nem találnak gazdára a házhelyek. A fővárosban −… »
Frankhitelesek figyelem: alakul az új végtörlesztési akció
Egymásra épülő adóskezelési javaslatot dolgoztak ki a bankok a devizahitelesek védelmére. A Magyar Bankszövetség szerint komoly szerep hárulna az államra is, ám azok rövid távon nem rengetnék meg a költségvetést. Egyértelműnek látszik, hogy a pénzintézetek arra számítanak, hogy az állam is ténylegesen a devizahitelesek gondjainak megoldására koncentrál, s számottevően hozzájárul a probléma megoldásához. Azt már… »
Ingatlanmarketing – Ajándék feleség új lakás vásárlásakor
Meglepő akcióval rukkolt elő egy pekingi vállalat, hogy a nehéz gazdasági körülmények ellenére megszabaduljon az általa épített ingatlanoktól. Minden eladó ingatlan mellé ugyanis egy feleséget adnak ajándékba – írja a pénzcentrum.hu. Egy pekingi székhelyű ingatlanberuházó feleséget ajánl azoknak a férfiaknak, akik ingatlant vásárolnak a társaság által felépített, “Ecological Bay” fantázianevű lakóparkban. A meglepő – sokaknak… »
Még most is jó döntés ingatlanba fektetni – A legjobb árakra 2012. január-február hónapokban lehet számítani
Az ingatlanok árai országos szinten 2009-ben szenvedték el a legnagyobb esést, amely napjainkig is – bár csökkenő intenzitással – folytatódni látszik. Befektetői szemmel persze az a legfontosabb kérdés: mikor érkezik el az árak mélypontja? A Duna House azt írja, hogy a globális gazdasági helyzet és annak hazánkra gyakorolt hatásait kiszámítani nehéz, így felelőtlen, aki a… »
Érdekes! Nézd csak! – Biztonságos ház
KLIKK IDE >>>>>>>>>Biztonságos… »
A túlárazott ingatlanok az elmúlt két évben eladhatatlanokká váltak, és így az ilyen típusú megbízásokat sok értékesítő nem is fogadja el
Csökkenő árak, növekvő tranzakciószámok Magyarországon 2012-ben A RE/MAX Magyarország 2012-ben a lakossági ingatlanpiacon további 4-5%-os árcsökkenést prognosztizál Magyarországon a tavalyi árakhoz viszonyítva. A csökkenés ismert okai a bankok érzékelhetően szigorúbb hitelezési feltételei, a banki értékbecslések alacsonyabb értékmeghatározásai, az elvárt önerő mértékének növekedése. Emellett az ügyfelek hitelminősítése, bevizsgálása is alaposabbá és szigorúbbá vált. Ezt a gyakorlatot… »
A végtörlesztés hatására – ha nem is nagy számban – de megjelentek a piacon a nyomott árakon kínált ingatlanok
Bár már csak alig egy hónap maradt – a végtörlesztés lezárása után szűkülhet a kínálat – addig is érdemes lehet szétnézni a filléres ajánlatok között azoknak, akik lakásvásárláson gondolkodnak, hiszen a sokszor piaci ár alatt kínált ingatlanok később igencsak jó befektetésnek bizonyulhatnak. A kormány korábbi döntése értelmében a jelenlegi piaci értékeknél jóval alacsonyabb árfolyamszinteken rendezhetik… »
Így drágulnak a lakások jövőre!
A 25 százalékos áfa kulcs 27 százalékosra emelésével drágul az ingatlan adásvétel. Ezzel az Európai Unióban nálunk lesz a legmagasabb az áfa, és világviszonylatban is dobogós helyezést ér a 27 százalék. További ingatlant érintő, fontosabb változások: – felgyorsul az ingatlanszerzési illeték kivetése: az ingatlan megszerzéséről az ingatlan-nyilvántartási eljárás befejezését követő nyolc napon belül értesíti a földhivatal… »
A visszafizetési nehézségek nemcsak és nem elsősorban a lakáscélú hitelesek körét érinteti
Az utóbbi években erőteljesen megnőtt a likviditási gondokkal küzdő háztartások száma és aránya. 2011-ben az összes jelzálog alapú lakáshitelt felvevő háztartás 16%-ánál – 93 ezer háztartásban – fordult elő, hogy a megelőző 12 hónapban csak késve, vagy egyáltalán nem tudták lakáshitelüket törleszteni. A likviditási probléma erőteljesebben jelentkezett a devizaalapú hitelt felvevőknél: a devizahiteles háztartások több… »
Újra kilakoltatási hullám Magyarországon
A kilakoltatási moratórium feloldása miatt már november végén több száz család kényszerülhet otthona elhagyására, hogy a pénzintézetek hozzájussanak a végrehajtás alatt lévő ingatlanok tulajdonjogához. Egy öttagú család kálváriája. A kilakoltatások zömében november 25. és november 30. közötti időszakra esnek. A téli kilakoltatási moratórium december 1-jei hatállyal indul, így legközelebb csak jövő év március elseje után… »
Vannak vállalkozók, aztán ingatlanirodák, amelyek szervezetten, rendszeresen és módszeresen összerondítják ezt az amúgy távolról sem tiszta fővárost
Azokra a papír-fecnikre gondolok, amelyeket naponta ezerszám raknak ki falakra, villanyoszlopokra, mindenhová. Ez sok éve megy s a büszke főváros, nemkülönben az önálló hatásköreikre büszke kerületek mit sem tesznek a „vadplakátok” ellen. Avagy? A kérdést a minap feltettem egy, a vadplakátok ügyében igencsak érintett budai kerület városrendészeti főnökének. Tapasztalt ember, korábbi magas rangú rendőrtiszt. Szomorúan… »
Az omániak már a spájzban vannak!
Ománi tulajdonba került a Gresham Az Ománi szultánság állami általános tartalék alapján (State General Reserve Fund – SGRF) keresztül megvásárolta a budapesti Four Seasons Gresham Palace Hotelt – közölte a turizmusonline.hu -ra hivatkozva az MTI. A 179 szobás luxusszállodát továbbra is a torontói Four Seasons Hotels Inc. üzemelteti majd. Az adás-vétel értékéről nem közöltek adatot,… »
Lakások kétmillióért: egyre népszerűbbek a mobilházak
Számos amerikai filmben szerepelnek olyan parkok, melyekben mobilházak százai sorakoznak, saját otthont jelentve azoknak, akik ennél többet nem engedhetnek meg maguknak. Az olcsón megvásárolható és összeszerelhető, könnyűszerkezetes házak azonban nemcsak a tengerentúlt hódították meg: nálunk is egyre népszerűbbek. Mi az a mobilház? A mobilházak elterjedése az Amerikai Egyesült Államokból indult el, ahol a felmérések szerint… »
Az első lakásukat vásárlók tipikus lakásának ára 2011-ben 10,1 millió forint
Padlón a lakásárak szerte az országban. Nagy kérdés azonban, hogy elértük-e már a mélypontot, s érdemes-e most lakást venni. Többek között ezekre a kérdésre kerestük a választ szakértők segítségével a Portfolio.hu Klub lakáspiacról szóló eseményén. A 2011. november 16-án megrendezett Portfolio.hu Klub első részében Molnár Zsolt, az FHB Ingatlan vezérigazgató-helyettese, Dr. Nagy Gyula, az FHB… »
Energiatanusítvány – Idén még csak az új házakhoz kötelező, jövőre már az eladásra kerülő használtakhoz is meg kell csináltatni
Az energetikai tanúsítvány a háztartási gépek címkéjéhez hasonló besorolás. Idén még csak az új házakhoz kötelező, jövőre már az eladásra kerülő használtakhoz is meg kell csináltatni. Csak újabb költség, vagy van értelme? Az energiatanúsítvány a háztartási gépeknél megismert energiafogyasztási címkéhez hasonló besorolás. Illetve egy kicsit több annál, a legfontosabb mutató (az egy négyzetméterre jutó éves… »
A vagyonvesztést is megsarcolják
Hiába költözik valaki olcsóbb lakásba, hogy szabaduljon az adósságától, a két lakás árának különbségére illetéket kell fizetnie akkor is, ha a különbség negatív; azok sem mentesülnek majd ettől a tehertől, akik a Nemzeti Eszközkezelőtől vásárolják vissza a lakásukat – írja az azenpenzem.hu pénzügyi portál nyomán az MTI. A válság és a végtörlesztés miatt most sokan… »
Hoppá! – ma nem a lakáshitelesek jelentik a legégetőbb problémát, hanem a közüzemi számláikkal tartozók
Magyarországon mintegy 135 ezer szociális bérlakás van, ám az igények megközelítik a 300 ezret. A Habitat és a Városkutatás Kft. 2 év alatt szeretné kidolgozni a Szociális Lakásügynökség modelljét, ami az állami szociális bérlakás-politika hiányait orvosolná. A magántulajdonosok parlagon heverő ingatlanjaira számítanak. A megfelelő nagyságrendű szociális bérlakás-állomány hiányát ún. Szociális Lakásügynökség (SZOL) felállításával oldanák meg… »
Az eladósodott családok kevesebb, mint 3%-nak segíthet a Nemzeti Eszközkezelő Társaság
A kormány benyújtotta a Nemzeti Eszközkezelő Társaság létrehozására vonatkozó javaslatát. Ennek célja, hogy a fizetésképtelenné vált lakáshitelesek számára adjon egy utolsó esélyt arra, hogy ne veszítsék el lakásukat. A Policy Agenda heti elemzésében azt nézte meg, hogy valójában mekkora körnek, és milyen segítséget jelent ez a javaslat. Kevesen lesznek a támogatottak A javaslat szerint azok… »
A budapesti kerületek tájékoztatása szerint 2235 önkormányzati lakás áll üresen a fővárosban
Általában a lakhatatlan állapot az indok Több mint kétezer üresen álló önkormányzati bérlakás van Budapesten. A fővárosi kerületek tájékoztatása szerint az üres lakások nagy része azok lakhatatlan állapota miatt nincs kiadva. A budapesti kerületek tájékoztatása szerint 2235 önkormányzati lakás áll üresen a fővárosban. Az üres lakások számára vonatkozó adatok valószínűleg nem pontosak, mivel portálunk érdeklődésére… »
Új építésű lakások: veszélyben a piac
Stagnáló készlet és alig növekvő eladási ráta jellemzi az új építésű lakások piacát. Lendületet adhat jövőre a szocpol és a kamattámogatás, de továbbra is kérdés, hogy ez menekvést jelent-e a mélypontról. A vevők visszalépnek a szerződéskötéstől egy új építésű ingatlan vásárlása esetén. Mindez a gazdasági válság hatásának tudható be, amely 2009 óta sújtja a piacot…. »
Mit kell tudni az ingatlan végrehajtásról?
A gazdasági válság, és az ennek hatására bekövetkezett eladósodás reflektorfénybe helyezte a követelések behajtását, különösen az ingatlan végrehajtást. – A törlesztőrészletek emelkedésével sokan kerültek abba a helyzetbe, hogy lakásukat a „bank elvette – vagy „el kívánja venni. Milyen lehetőségei vannak ilyen esetben a banknak, és milyen szabályok között értékesítheti az ingatlant? E cikk keretein belül… »
Érdekesség: Mit adnak 75 millióért vidéken, például Baján
Ajánlat: eladásra kínált ingatlan Típus: családi ház Vételár: 75 M Ft Alapterület: 260 m² Telekterület: 1 150 m² Ingatlan állapota: újszerű Szobák száma: 3 + 2 fél Épület szintjei: 3 Pince: van Fűtés: egyéb kazán Komfort: luxus Parkolás: garázs Kilátás: panorámás Cím: Bács-Kiskun megye, Baja A kapcsolatfelvétel és a hirdető elérhetőségei lejjebb, az “Érdeklődni” felirat… »
Bukik a kormány terve? Egyetlen ingatlanbefektetési társaság sem alakult meg
Kelet Luxemburgja? – Rogán Antal, Mengyi Roland és Manninger Jenő Fideszes képviselők nyújtották be. Indoklásuk szerint a törvény célja, hogy Magyarország a közép- és kelet-európai régió pénzügyi szolgáltató központjává váljon. V.S. Hiába az adómentesség, eddig egyetlen szabályozott ingatlanbefektetési társaságot sem alapítottak Magyarországon. Ennek oka egyrészt nyilván a halódó piac, de maga a szabályozás is rejt… »
Milliókat buktak a gazdagok a lakásárakkal
Az ingatlanpiaci válság eddigi három éve alatt az ingatlantulajdonosok átlagosan mintegy 12 százalékos nominális értékvesztést könyvelhettek el, ám az ár- és hosszabbodó eladási folyamatot generáló keresletcsökkenés területileg differenciáltan jelentkezik. Az értékesítési nehézségek miatt ugyanakkor továbbra is jó helyzetben vannak, s az esetek döntő részében több-kevesebb engedményre számíthatnak a vevők. Különösen igaz lehet ez abban a… »
Ma a kockaházakat éppúgy lenézzük, mint elődeink a tornácos hosszúházakat
A szocialista családi ház építés két nagy korszakra tagolható: a háború után, egészen az 1970-es évek végéig tartó időszak a „Kádár-kockának” csúfolt kockaházak kora, majd az 1980-as és 90-es évek az óriásházak kora. Gyökeres változást a lakásépítésben az 1997-ben alkotott új építési törvény és annak végrehajtási rendeletei hoznak. A kockaházak eredete az 1930-as évekre nyúlik… »
Ha a devizahiteles nem vállal közmunkát, nem mentik meg
Nem lesz könnyű az eszközkezelőhöz menekülniük a végrehajtás előtt álló adósoknak, egyéb ingóságaikat pedig akkor is elárverezhetik, ha a lakásuk megmenekül. Az adósmentés a családban élő, szociálisan rászoruló fiatalabbakat részesíti előnyben. A közmunkát jobb lesz nem visszautasítani. Viszont a kiválasztottak megkaphatják az elsétálási jogot. A lakást nehéz lesz visszavenni, és bérlőként az eszközkezelő szigorú feltételeket… »
Háromezer kulcsrakész új lakás van Budapesten
A fővárosban jelenleg 14 ezer eladó új lakás van, ezek közül 3136 lakás már felépült, de még gazdára vár – derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2011 harmadik negyedéves elemzéséből (az adatbázisban az összes, négylakásosnál nagyobb projekt). Az adatbázis készítői jelenleg összesen 141 olyan lakásépítési beruházásról tudnak, amelyben már megkezdték az otthonok értékesítését, bár a… »
Kinek adná bérbe lakását?
A Tárki diszkriminációs kutatássorozatának részeként 2011 tavaszán arra kértük a felnőtt lakosságot, hogy képzeletbeli lakáskiadóként döntsenek arról, hogy kinek adnák bérbe lakásukat. A többség előnyben részesítette a női bérlőket a férfiakkal szemben és a határon túli magyarokat a „láthatóan más” külföldiekkel szemben – derül ki a Tárki legfrissebb, „Migráns esélyek és tapasztalatok” című, az Európai… »
A devizaalapú hitelek végtörlesztésének lehetőségével október 23-áig összesen 23 046 ügyfél élt, ezen felül – még 43 067-en igényelték a végtörlesztést
Még másfél hónap áll rendelkezésre a rögzített árfolyamon való devizahitel-végtörlesztések bejelentésére. Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy optimista számítások szerint is csak az érintettek szűk harmada szabadulhat meg végleg nyomasztó terhétől. A végtörlesztési törvény gyors megszületését számos „utánkezelés” kísérte eddig. A parlament alig egy hét elteltével máris módosított a végtörlesztéssel összefüggő adószabályozáson, és lehetővé tette,… »
Folytatódik a lakásárak esése, zuhan a GKI ingatlanindexe
A hagyományosan legrosszabb megítélésű lakáspiac értékelése országosan változatlan, Budapesten azonban romlást jeleznek a megkérdezettek. A fővárosban némiképp javult a pesti belváros megítélése, durván romlott a panel és fővárosi családi házak piaca. Akar szerint ugyanilyen trend jellemzi a következő 12 hónapra szóló várakozásokat is, azaz a panel és családi ház fronton további romlást, míg a többi… »
Nehezen szabadulnak ingatlanjaiktól a végtörlesztők
Hiába a rögzített árfolyam, az emberek többsége nem tud megszabadulni hitellel terhelt ingatlanától. A hirdetők ugyanis elárasztották a somogyi ingatlankereskedőket, vásárlóból azonban nincs sok. Az eladókat szorítja az év végi határidő. Eddig országosan 23 ezren jelentették be a végtörlesztési szándékukat. A bank elé költözött, így tiltakozott a háza elárverezése ellen a marcali Petres Attila júliusban…. »
Többszáz új lakás áll üresen Pécsett, lehetetlen eladni őket
Képünkön: épülő lakópark Pécsett. Pénteken Csizi Péter alpolgármester egy tizenkét lakásból álló társasház alapkövét tette le Kertvárosban. Az ingatlanokat kétszázezer forintos négyzetméteráron kínálják majd, a beruházó ugyanis csak a nyomott árakért cserében kapta meg ingyen a területet. Pentz Mihály ingatlanszakértő szerint a piaci árnál valóban kevesebbért kínálják majd a lakásokat, hiszen azok négyzetméteréért általában… »
Trükkök, amikkel tőrbe csalják az albérlőket
A több éve alaposan leült ingatlanpiac, és a visszaesett kereslet sem akadályoz bizonyos lakástulajdonosokat abban, hogy különféle trükkök bevetésével próbáljanak bérlőt találni nem túl előnyös, esetleg kisebb-nagyobb hibákat felvonultató kiadó ingatlanjaikra. Bár a leendő bérlők tudatossága az utóbbi években jelentősen javult, az ingatlanosok tapasztalatai azt mutatják, még mindig sokan bedőlnek a szakállas trükköknek. Bár több… »
Az októberi forgalom 15%-át a végtörlesztéses, a 25%-át az örökölt ingatlanok adták
Közölte a Duna House a saját forgalma alapján készített elemzésében. Budapesten az eladók 15 százaléka már végtörlesztés miatt értékesít. Egyelőre a 12 millió körüli, átlagos méretű (56 négyzetméteres) lakásokat tudják eladni. A legnagyobb arányban (a kínálat negyedrészében) örökölt ingatlanokat adtak el októberben. Ők átlagban közel 11 millió forinttal lettek… »
Újabb üzenet a Holdról: Az FHB szerint jövőre akár a duplájára is nőhet az adásvételek száma
Meglehetősen sötét képet festettek a gazdaság kilátásokról és az ingatlanbefektetések illetve fejlesztések várható alakulásáról a mai Property Investment Forum előadói, akik a 2012-ben várhatóan folytatódó recesszió hatására leginkább semmilyen ingatlanfejlesztésbe nem kezdenének Magyarországon. Finanszírozói oldalról megerősítették, hogy magyarországi ingatlanprojekteket csak egészen különleges esetben finanszíroznak a bankok jövőre, kizárólag megfelelő helyen, előre bérbeadott, vagy eladott fejlesztéseknek… »
Mikor indulnak felfelé a lakásárak? – kérdezték a Holdon élő elemzőket
Jókora ütést mért a válság az ingatlanpiacra is, néhány év leforgása alatt mintegy 20-30 százalékos árzuhanás is megfigyelhető volt. Nagy kérdés azonban, hogy mikor érjük el a mélypontot, ahonnan felfelé indulnak a lakásárak. Érdemes-e most vásárolni? Bár pesszimista hangulat uralja az ingatlan-, és így a lakáspiacot is, szakértők véleménye szerint mostanra elértük a mélypontot, hangzott… »
Nincs kibúvó: a bankoktól független ingatlanfinanszírozóknak is fogadniuk kell a végtörlesztési kérelmeket
Minden, a hitelintézeti törvény hatálya alá tartozó intézménynek be kell fogadnia a végtörlesztésre vonatkozó kérelmet, ha az adós megfelel a törvényi feltételeknek. Az elmúlt hetekben több olyan probléma is napvilágra került, amely miatt a végtörlesztésre vonatkozó jogszabályi kereteket változtatni kellett. Számos példa mutatja azonban azt is, hogy azoknak sincs könnyű dolga, akik egyébként megfelelnek a… »
Ilyen egy tipikus magyar ingatlan – ahogy a Financial Times elképzeli
A brit Financial Times képszerkesztői néha nem állnak a helyzet magaslatán. Az alábbi kép tanúsága szerint a tipikus magyar ingatlantulajdonos egy tornácos, dűledező falú, nyeregtetős parasztházban lakik. A cikk amúgy arról szól, hogy Európában nálunk a legmagasabb a devizában felvett lakáshitelek aránya, és hogy az Európai Központi Bank (ECB) hogyan fogadja a kormány végtörlesztéses javaslatát…. »
200 milliót követel a bank a társasháztól
Szeged – Lakását és házát adta egy új társasházi ingatlanért, most mégis utcára kerülhet egy szegedi család. Kiderült, a társasházat építő vállalkozó 200 milliós hitele miatt most a lakásvásárlóknak kellene helyt állniuk. Perben vannak a bankkal, a rendőrség csalás miatt nyomoz. A családok nem csak a lakásvásárlásukhoz felvett, majd a jelentős árfolyam-emelkedés miatt bedőlt frankhiteleik… »
Zuhannak a lakásárak a végtörlesztés miatt? – Szakértők válaszolnak
Miközben a lakáspiac évek óta pang, a kormány legutóbbi intézkedései is hatással lehetnek az árakra, mint például a devizahitelek rögzített árfolyamon történő végtörlesztésének lehetővé tétele. A szakértők véleménye megoszlik arról, mennyivel nőhet meg az eladásra szánt ingatlanok kínálata. Árcsökkenés „Az ingatlanpiacon kevés olyan esemény van, amely már most jól látható forgatókönyvet vetít előre, a végtörlesztés… »
Íme a valóság: Az állásával játszott az a bankvezető, aki óvatoskodott, nem teljesítette az eladási célterveket
A válság előtt lezajlott devizahitelezési boomnak köszönhetően ma Magyarország Európa egyik legkiszolgáltatottabb országa: bár a kormány a bankok hitelezési aktivitását kockáztató megoldásokkal próbálnak kitörni az adósságcsapdából, még mindig több mint egymillió ember retteg attól, hogy elveszíti lakását a svájcifrank-adóssága miatt. Pedig ezért az adósokat is nagy felelősség terheli: éveken keresztül a jövedelmi viszonyaiknál magasabb nívón… »
Értékesítési Mérföldkövek – Az irodalom és az ingatlanpiac találkozása – Ingatlanközvetítőket toboroz az OTP és a CIB
A bankokhoz került lakások eladásához és a problémás lakáshitelesekkel való közös megoldás megtalálásához kellenek a közvetítők a bankok szerint. Két nagy bank, a CIB és az OTP ingatlanközvetítőket toboroz, a hivatalos magyarázat szerint a problémás hitelek fedezetét nyújtó ingatlanok tulajdonosaival karöltve keresnének közös megoldást a megnövekedett törlesztőrészletek miatti gondokra – írja a Magyar Nemzet. A… »
Hogyan adunk el, hogyan vásárolunk lakást? Megkérdeztünk 100 lakáseladót
A Mareco Ingatlan az Ingatlaniskola közreműködésével száz olyan lakástulajdonost kérdezett meg akik jelenleg is árulják lakásaikat és ingatlanügynökségeknek is adtak megbízást a közvetítésre. A kutatás egy részletes kérdőívvel történt, amit személyes interjúval egészítettünk ki. A száz lakástulajdonost a Mareco Ingatlan megbízói közül válogattuk ki. 10 – 100 millió forint közötti lakásokat vizsgáltunk négy budai és… »
Elgondolkozott már azon, hogy milyen összefüggés van a kutyaürülék és a lakásárak között? Mi megtettük!
KLIKK a képre, ha a projekt részleteit is látni szeretnéd. Csak erős… »
Matolcsy vs. Gazdasági és informatikai Bizottság
Lakáslízingeseken nem segítene az állam – mondta kedden Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter. Lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre és használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakóingatlanokra felvett hitelekre is ki kell terjeszteni a végtörlesztést – mondta a parlament gazdasági és informatikai bizottsága. A parlament gazdasági és informatikai bizottsága szerdán nyújtotta be az országgyűlésnek az otthonvédelmi törvények módosításról szóló javaslatát. A… »
Mi lesz a lakásépítéssel?
Az idei év első három negyedévében 8147 új lakás épült, mely 38 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 8869 volt, ami 35 százalékos csökkenés a tavalyi év azonos szakaszához képest – közölte szerdán a Központi Statisztikai Hivatal. Borsi László ingatlanszakértő szerint egyáltalán nem meglepő, hogy csökkentek a lakásépítések. „Várható… »
2011 első kilenc hónapjában Magyarországon 8147 új lakás épült – Elképesztő mélyrepülésben a lakáspiac
A legnagyobb, mintegy 62 százalékos visszaesést Budapestnek, illetve a 80 százalékos csökkenést mutató lakóparkoknak kellett elszenvedniük az elmúlt egy évben. A hazai lakásépítési engedélyek és használatbavételi engedélyek számában pedig újabb elképesztő hanyatlás tapasztalható. A KSH legújabb negyedéves jelentésének adatai bár továbbra is megrendítőek, egyáltalán nem meglepőek, hiszen az elmúlt két év folyamatos zuhanása előrevetítette a… »
Lakáslízingeseken nem segítene az állam
A kormányzat a végtörlesztési konstrukcióval az otthonok elvesztésének kockázatát kívánja minimalizálni és nem az otthonteremtést elősegíteni. Azon adósoknak biztosít segítséget e jogszabállyal, akik a kölcsönt a tulajdonukban lévő lakóingatlanra vették fel – írta Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter Tóth Csaba MSZP-s országgyűlési képviselő kérdésre adott válaszában. A honatya arra kérdezett rá, hogy ki akarják-e terjeszteni a… »
Ez már a kilakoltatások hónapja?
A kilakoltatási moratórium feloldása szabad utat enged a pénzintézetek és követeléskezelők részére, hogy hozzájussanak a végrehajtás alatt levő ingatlanok tulajdonjogához; illetve, hogy az ingatlanokat kiürítsék. Az elmúlt három-négy hónap elegendő időt adott arra részükre, hogy a bíróságok jóváhagyják az ingatlan kiürítési kérelmeiket, illetve gondoskodjanak a rendőrségi hozzájárulások meglétéről, amellyel a kilakoltatások ellen makacsul ellenálló lakosokat… »
DH: Tovább lassult a forgalom az ingatlanpiacon
A Duna House franchise hálózat számításai szerint októberben tovább esett a lakáspiacon a tranzakciók száma, ami azzal magyarázható, hogy az eladók nem vitték le kellően az árakat, a vevők pedig a januárban újrainduló szocpol kedvezményt és a támogatott forint hitelt várják. A Duna House szerdai közleménye szerint az idén október végéig 63 ezer lakásra kötöttek… »
Hol lakik a leggazdagabb elit?
Nagy kérdés, hogy mennyire is állja meg a helyét az a berögzült kép, miszerint a Rózsadomb Budapest luxuskerülete, ahol a leggazdagabb elit lakik. Az eddig is ismert volt, hogy az egyes kerületek között jelentős áreltérések mutatkoznak a fővárosi ingatlanpiacon. A kerületek egymáshoz viszonyított részletes átlagár eltérése eddig azonban rejtve volt sokak számára. Jelen cikkünkben lerántjuk… »
Vajon megér ez a ház ma ennyit?
Közel 200 millió forintért bárki beköltözhet a 2004-es Év Házába, mely a III. kerületi Jablonka lejtőn áll. A 250 négyzetméter alapterületű családi házat a minimalista építészet hazai apostolaivá vált Kalmár László – Zsuffa Zsolt tervezőpáros jegyzi. A hirdetés szövege szerint az építészek pompás megoldásokkal, kényelemmel, luxussal, minőségi anyagokkal, tervezték-kivitelezték ezt a házat, ami most büszkén,… »
Zuhanó lakásárakat hozhat a végtörlesztés
Egyre több devizahiteles úgy próbál meg élni a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével, hogy eladja ingatlanát. A kínálat növekedése miatt átmenetileg 5-10 százalékkal eshetnek az árak – írja a Magyar Hírlap. Szakértők szerint sokan lakásuk eladásából fizethetik ki tartozásukat a kedvezményes árfolyamon. A növekvő kínálat nyomán azonban átmenetileg 5-10 százalékkal is eshetnek az árak. “Emelkedni fog az… »
A forintalapú jelzáloghiteleknél 53 milliárd forintnyi, devizaalapúak jelzáloghiteleknél 181 milliárd forintnyi hitel esetén állt fenn 90 napon túli lejárt tartozás
Folyamatosan emelkedik a késedelembe esett fedezetlen, nem jelzálogalapú lakossági banki hitelek hazai aránya; a romló tendenciák miatt várható, hogy mind arányában, mind volumenében növekedni fognak a követelésvásárló cégek számára értékesített lejárt hitelügyletek – közölte a Díjbeszedő Faktorház Zrt. A közlemény ismerteti: míg 2009 első negyedévében még csak az adósok mintegy tizede került ingatlanfedezet nélküli, forint… »
Miért gondolja mégis, hogy az ingatlan biztonságot jelent a befektetők számára?
Portfolio.hu.: Az elmúlt két-három évben az ingatlan értékállóságát, megbízhatóságát is sokan megkérdőjelezték. Miért gondolja mégis, hogy az ingatlan biztonságot jelent a befektetők számára? Török Árpáddal, a TriGranit vezérigazgatója: Egyrészt az ingatlan védelmet jelent az inflációval szemben. Másrészt a történelmi tapasztalatok azt mutatják, hogy bár a nagy pénzügyi válságok, turbulenciák rövid távon érintik az ingatlanok értékét… »
A belterületi építési telkek piacának elemzése
Budapesten 2010-ben 300 db építési telek kelt el, Pest megyében 2.400 db, Magyarországon 18.000 db Telekárak Magyarországon… »
Magyaros megoldások az ingatlanválságra – Végtörlesztés helyett, nem törlesztés
Értem én, hogy végtörlesztés…, már akinek van pénze rá. Akinek nincs? Az egyszerűen nem fizet. Kuruc vérünk van, nem vagyunk mi labancok! Van olyan adós, aki már 2 éve nem fizet a banknak semmit. Persze, bent lakik a lakásban – mert kilakoltatási moratórium van.* Persze, úgy tervezi 2015 január elsejéig – az még bő 3… »
Hibás teljesítés miatt nem fizetett az eladó – Egy ingatlanos esete a bíróságon
Az ingatlanos eladta az ügyfél lakását, aki nem akarta kifizetni a jutalékot. Hibás teljesítésre és elégtelen szolgáltatásra hivatkozott. De vajon hogyan ítélt a bíróság? Milyen ítéletek születtek már ez ügyben a Legfelsőbb Bíróságon? Kiveséztük az ügyet. Klasszikus esetnek indult az ügy, hiszen minden stimmelt. Az ingatlantulajdonos 1998 márciusában megbízta a közvetítőt, hogy 10 millió forintért… »
Végtörlesztés: a Fundamenta nem fogad be több hiteligénylést
Felfüggesztette a lakáshitel kiváltásra igényelhető áthidaló kölcsönigények befogadását október 19-i hatállyal a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. A lakástakarékpénztár közölte: a már folyamatban lévő értékbecsléssel rendelkező ügyfelekre a felfüggesztés nem vonatkozik. Az intézkedésről a Fundamenta ügyviteli kapacitásai maximális kihasználtsága miatt döntött. A normál ügymenethez képest ugyanis az utolsó négy hétben ötszörös-hatszoros hitelfelvételi igény jelentkezett, ami 4-5 havi plusz… »
A budapesti építési telekárak alakulása 1999 – 2010
A GKI 1999 óta szervez ingatlanpiaci felméréseket. E megkérdezések során az ingatlanfejlesztő és -forgalmazó vállalkozásokat kérdezték helyzetértékeléseikről, várakozásaikról. Ennek keretében az építési telekárak elmúlt évi érzékelt változásáról is érdeklődtek. Ezek eredményei olvashatók az alábbi táblázatban. A budapesti építési telekárak alakulása (árindex, előző év=100,0) Az adatok felhasználásakor figyelembe veendő, hogy ezek fővárosi átlagértékek. A különféle területeken… »
Egyeztetésen a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó törvény tervezete
A Nemzetgazdasági Minisztérium 2011. október 18.-án egyeztetésre bocsájtotta a ‘Törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról’ című tervezetet. Az észrevételeket erre az e-mail címre várják 2011.10.24-ig: ildiko.eva.polgar@ngm.gov.hu …../2012. ( ) számú törvény A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló… »
Érdemes-e esetleg lakást venni, vagy csak a bérlés kerüljön szóba a lehetséges opciók közül?
Több millió forint is múlhat ezen az egy egyszerűnek látszó döntésen, miszerint albérletet érdemes-e bérelni éveken keresztül, vagy megéri-e saját tulajdonú lakásba fektetni. Az új tanév kezdetével szülők és diákok tízezrei kényszerülnek döntéshelyzetbe a nebulók lakhatásával kapcsolatban. Akik szerencsések bekerülhetnek a néhol már nyugati színvonalú kollégiumokba, másoknak azonban csak az embertelen közeli állapotban lévő diákszállások… »
A devizahitelesek 57 százaléka csak figyel
Az árfolyamgát lehetőségét az érintettek 3, a végtörlesztést 15 százaléka venné igénybe; az adósok 25 százaléka még nem döntött – ál a Századvég friss kutatásában, amely szerint az adósok csaknem 60 százaléka nem tud, vagy nem akar élni a kormán által lehetővé tett könnyítésekkel. A témában nyilatkozó deviza alapú lakáshitellel rendelkezők abszolút többsége, több mint… »
Én már megmondtam október elején… – Refinanszírozott devizahitelt nem lehet kedvezményesen végtörleszteni?
Én már megmondtam október elején ( A refinanszírozók fogják lenyelni az árfolyamkülönbséget?), de lassan így a hónap végére kezdenek mások is felébredni: Refinanszírozott devizahitelt nem lehet kedvezményesen végtörleszteni? Nem kellett sokáig várni a következő végtörlesztési anomáliára, hiszen a szinte teljes jogi káoszban a legtöbb szereplő lesütött szemmel hümmög. Naiv ügyfél a Duna Ingatlanfinanszírózónál nyitotta a… »
Milyen új szabályozási változásokhoz kellett alkalmazkodniuk az ingatlanosoknak az utóbbi hónapokban, és mire számíthatnak még?
2008 óta az ingatlanpiaci szereplők hozzászokhattak már ahhoz, hogy a gazdasági környezet napról napra változik, egyik pillanatról a másikra kerülnek előtérbe korábban jelentéktelennek tűnő jelenségek, folyamatok. Államcsődök, leminősítések, az eurózóna esetleges szétesésének híre – a válságtól sújtott ingatlanszektor szereplői már beletörődtek abba, hogy rendkívül hektikus, napról napra változó gazdasági klímában kell hosszú távra szóló fejlesztési,… »
Az Erste-csoport a lakástakarék-piacon
Hamarosan 10-12 százalékos piaci részesedést kíván elérni az Erste csoport a hétfőtől piacra lépő Erste Lakás-takarékpénztár Zrt.-vel. Azért döntöttek a társaság megalapítása mellett, mert véleményük szerint a következő években egyre nagyobb igény lesz az öngondoskodásra, ezen belül a lakáscélú megtakarítások térnyerése is mind erősebb lesz, s ugyanezt lehet elmondani a hitelezési piacról is – mondta… »
Brutális lakáshitel-adat: százezer család megcsúszott
A gazdasági válság 2011 első felében is éreztette hatását a lakáshitelezési piacon. Az elmúlt években megszokott, a hitelek számában és az állomány összegében tapasztalható növekedés után, az engedélyezett és a folyósított lakáscélú hitelek állományában (a 2010-ben bevezetett szabályok miatt is) csökkenés figyelhető meg, ami egyaránt érintette a forint- és a devizaalapú hitelezést – állapítja meg… »
Trükkös ingatlanadót vezetett be Orbán: az előző kormányok sem szedtek volna be ennyit
Valószínűleg nem kerülhetik el a helyhatóságok, hogy jelentősen emeljék a helyi építmény- és telekadót, ha az önkormányzati rendszer átalakítása miatt a bevételeik jelentősen szűkülnek. A kormány az adótörvények megváltoztatásával így elkerülte, hogy központilag vesse ki az ingatlanadót. A pénteken beterjesztett adótörvény-módosításokból kiderül: az Orbán-kormány trükkösen úgy vezeti be az ingatlanadót, hogy 2012-ben eltörli az építmény-… »
Sürgősen eladó ingatlanok
Az elmúlt hetek fejleményei egyre inkább csak egy utat hagynak a végtörlesztés nyújtotta lehetőségek kihasználására azoknak a devizában eladósodott ingatlantulajdonosoknak, akik nem rendelkeznek elegendő készpénzzel az adósságuk megfizetéséhez. Ez az út pedig az ingatlan értékesítése és ezt – az Otthon Centrum tapasztalatai szerint – egyre többen ismerik fel, és adnak megbízást ingatlanuk értékesítésére. A rendelkezésre… »
Ebből nem lesz lakásár-emelkedés
Nem számíthatunk a lakásárak emelkedésére, annak ellenére, hogy megjelent végre a kormány közel egy éve várt otthonteremtési programja. Az erőtlen ösztönzők, mint a szigorúan szabályozott szocpol és a legfeljebb 5 évig tartó kamattámogatott hitel várhatóan kevésnek fognak bizonyulni ahhoz, hogy a gödör alján szenvedő lakáspiacot, a történelmi mélyponton lévő lakásárakat és a tranzakciók egyre csökkenő… »
A milliárdos aranyifjak eltüntek, újra köműves mesterek fejlesztenek
Finanszírozás hiányában a legtöbb iroda-, lakópark- és városrész-fejlesztés elakadt Magyarországon. A menetközben, betontorzóként megrekedt fejlesztések látképe már mindennapossá vált. Építőipari szakmák, sőt egész ágazatok vegetálnak megbízások nélkül. Ha nem indul be újra a finanszírozás, a bankokra szárad a sok félkész monstrum, senki nem fogja befejezni a beruházásokat – írja a Figyelő legújabb számában. Mindent elvittek… »
„Nagyon kevés” Ekkora hitellel szinte lehetetlen lakást venni
Az ATV Híradó által megkérdezett elemző szerint a kormány gazdaságpolitikájától függ, hogy sikeres lesz-e a szerdán bejelentett otthonteremtési támogatás. Mostani számítások szerint a futamidő első öt évében havi 10 ezer forinttal lehet kevesebb a törlesztőrészlete annak, aki lakásvásárlásra 20 évre 5 millió forint támogatott hitelt vesz fel. Az ingatlanszakértő szerint pedig Budapesten és a nagy… »
Csak a 60 négyzetméternél nagyobb új építésű ingatlanokra lehetne igénybe venni a kedvezményt
Kimaradnak a leginkább rászorulók a kormány által meghirdetett szociálpolitikai támogatásból. A szerdán nyilvánosságra hozott program szerint csak a 60 négyzetméternél nagyobb új építésű ingatlanokra lehetne igénybe venni a kedvezményt. Minél nagyobb ingatlant tud valaki venni, annál több támogatást ad hozzá az állam – így lehet összegezni az Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter… »
Na, vajon mit lehet erre válaszolni?
1. Jelentkezett egy ügyfél a tengeren túlról. 2. Elmondta milyen ingatlant szeretne. 3. Küldtünk neki néhány aktuális ajánlatot. ” Telefonbeszélgetésünkre hivatkozva küldök néhány ajánlatot. Kérem véleményezze őket, így jobban megismerhetem az igényeit és remélhetőleg közelebb kerülhetünk a kívánt ingatlanhoz… stb. “ 4. Megérkezett a válasz: Kedves Uram! Koszonom eddigi tajekoztatasait, de nem tartok igenyt tovabbi… »
Végtörlesztés – Szösszenetek
1. Az egyik nagybankhoz napi 300 végtörlesztési igény bejelentés érkezik – igény, mivel ugye valójában még nem lehet végtörleszteni – átlagosan napi 1 milliárd forint értékben. Ebből látszik, hogy 2 – 6 millió között rántanak elő a cihából az ügyfelek. Ennél nagyobb összeg igen ritka, 10 millió forint fölött még nem is láttak jelentkezést. 2…. »
A saját otthon a magyar ember számára a legfontosabb dolgok közé tartozik – mondta Orbán – a biztonság és szabadság egyet jelent a saját otthonnal
Közös sajtótájékoztatón ismertette Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter az új lakástámogatási rendszert. Szűkített formában éled újjá a szocpol, jön a kamattámogatásos forinthitel. A kormányfő szerint fontos a devizahitelek forintra konvertálása, a kabinet nem tud garanciát vállalni a forint árfolyamára. A kormány legutóbbi ülésén foglalkozott az otthonteremtési programmal – jelentette be Szijjártó Péter,… »
Biztonságban akarja tudni a pénzét? – Vásároljon ingatlant!
Biztonságra mennek: aranyban és ingatlanban utaznak a befektetők A befektetők alacsony kockázatú, biztos menedéket keresnek, így előnyben részesítik az ingatlant és aranyat – ismertette cége nyári reprezentatív felmérésének eredményét Szalai Sándor, a Solar Capital Gold Zrt. vezérigazgatója sajtótájékoztatón szerdán Budapesten. A felmérés szerint a befektetéssel rendelkező megkérdezettek 5 százalékának volt aranyban megtakarítása, de újabb befektetésüket… »
Amnesztia az adócsalóknak? – Végtörlesztés és vagyonosodás
Módosította a végtörlesztésre vonatkozó jogszabályt a parlament: eszerint a végtörlesztésre fordított összeg kapcsán nem állapítható meg vagyongyarapodás. Szakértőnk véleménye szerint ez a vagyonosodási vizsgálatok módszertanának végét is jelentheti, ráadásul a korábban lezárt ügyek felülvizsgálatára is sor kerülhet a módosítás alapján. A parlament tegnap megszavazta a T/4476. számú törvényjavaslatot, mely módosította a végtörlesztésre vonatkozó szabályokat. Ennek… »
Bukta lehet a végtörlesztés?
Bajba kerülhet-e egy vagyonosodási vizsgálatnál a devizahitelét baráti kölcsönökből végtörlesztő? Jelentheti a bank a végtörlesztésnél a nagy összegű tranzakciót a pénzmosás elleni küzdelem jegyében megszigorított szabályozás miatt? Íme a válaszok. A vagyonosodási vizsgálatra történő kiválasztásnál önmagában aligha lesz szempont, hogy az illető végtörlesztette-e a devizahitelét, annak ellenére, hogy könnyű célpont lenne az adóellenőrök részére. De… »
