Összes cikk
Garantált eladást ígérő hirdetési csomag az ingatlan.com-tól
Garantált hirdetéscsomag 100% pénz-visszafizetési garanciával! Ha nem adja el az ingatlanát, akkor visszaadjuk a hirdetési díjat! Ha hamar eladja, vagy meggondolja magát, visszaadjuk ami a csomagdíjból marad, tehát többlet költése sem lehet egy normál hirdetéshez képest! Feltölthet 20 db fotót, amit 110%-kal több érdeklődőt hoz Önnek! Kiemeljük a hirdetését (háromhavonta egyszer két hétre automatikusan), és… »
Bárkiből lehet ma ingatlanos? IGEN!!!! és autószerelő is meg pincér, meg tanár, meg lakásvásárló, meg eladó is…
Ha valaki ingatlanvásárlásba kezd, az esetek nyolcvan százalékában az ingatlanközvetítőkre van utalva. Szerencsés esetben ismerősön keresztül, közösségi portálokon, magányszemélyek gyűjtőoldalain, vagy újsághirdetésekben is találhatunk lakást, de a legkiterjedtebb adatbázisok az ingatlanirodákhoz vannak bekötve. Az ingatlanosok trükkjeit viszont ki kell ismerni. Öt karakter, akit jobb elkerülni. 1. A tájékozatlan Minimális elvárásnak tűnik, hogy egy ingatlanos tisztában legyen… »
Összegyűjtöttük a legnagyobb elemzői tévedéseket: rosszul járt volna az, aki ezek alapján hoz befektetési döntést.
Az utóbbi években, különösen a hazai lakáspiac kvázi összeroppanása óta – szinte minden nap lehetett olvasni a hazai sajtóban különféle ingatlanpiaci elemzéseket, melyek a legkülönbözőbb, egymásnak sokszor teljesen ellentmondó tanácsokat adták a lakásvásárláshoz, illetve ma már megmosolyogtató jövőképet vetítettek előre. Összegyűjtöttük a legnagyobb elemzői tévedéseket: rosszul járt volna az, aki ezek alapján hoz befektetési döntést…. »
Milyen lakást könnyű eladni? Érdemes-e felújítani?
− Hogy néz ki a jelenlegi lakáskínálat? Rutai Gábor (Duna House): Az év eleji végtörlesztési és befektetői hullám apasztotta a kínálatot, de mostanra ismét növekszik az állomány. A kínálati átlagméret 60 négyzetméter feletti, ami azt jelenti, hogy nagyobbakat szeretnének eladni, mint amit vásárolnak. Az adatok alapján kimondhatjuk, hogy nincs újlakás-piac. Az eladásokban az arányuk 7-ről… »
Most még mindig jó vásárt csinálhat az újépítésű otthonoknál
Alig készül új lakás Budapesten, a fejlesztők továbbra is kénytelenek nyomott áron adni az ingatlanokat. Ezért érdemes most vadászatra indulni. Továbbra is kb. 3200 darab új, de eladatlan lakás kelleti magát Budapesten, akárcsak tavaly és tavalyelőtt ilyenkor. Idén az első negyedévben az Otthon Centrum (OC) adatbázisa alapján eddig 500 körüli eladást regisztráltak. Vagyis nem fogynak… »
Beindult az árverseny az ingatlanközvetítőknél, viszont az egyáltalán nem keresett ingatlanokat még magas jutalék vállalása esetén sem fogadják be
A válság alaposan átrajzolja az ingatlanközvetítői piacot. A kisebb vállalkozások közül egyre többen esnek ki, a nagyobbak pedig különböző szolgáltatásokkal igyekeznek teret (és sajtófigyelmet) nyerni. A jutalékoknál egészen sajátos helyzet alakult ki. Az Otthon Centrum (OC) a visszaeső ingatlanpiacon tudott növekedni– derült ki a társaság megújított, immár negyedévi lakásmonitorát bemutató tájékoztatón. Kühne Kata, az Otthon… »
A vevők bíznak abban, hogy talán az ingatlankeresés alatt „beesik” egy kihagyhatatlan ajánlat
A Duna House aktuális havi becslése alapján 2012. áprilisban 7 306 ingatlan adás-vétel bonyolódott az országban.Bár csökkenő tendencia figyelhető meg, de az áprilisi hónap még így is 5%-kal magasabb, mint a végtörlesztés előtti átlag és 13%-kal jobb, mint egy évvel ezelőtt ugyanekkor. Az idei első négy hónap közel 40%-kal teljesített jobban a tavalyi első harmadnál,… »
Egy közvetítő átlagosan 2-3 lakást értékesít negyedévente
Míg a válság előtt, 2007-ben az eladott ingatlanok 45 százaléka cserélt gazdát közvetítőkön keresztül, az arány tavaly már 53 százalékra emelkedett – ismertette Déry Attila, az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat vezető elemzője hétfőn sajtótájékoztatón Budapesten. Az eladási megbízások 25-30 százaléka kizárólagos, ekkor a közvetítői jutalék 3,5-4 százalék, míg az egyéb megbízásoknál 5 százalék… »
Vadásznak a stúdiólakásokra
Olyannyira kelendők a 20–40 négyzetméteres garzonlakások, hogy a fővárosban ma már közel minden harmadik eladott ingatlan ezek közül kerül ki – számol be a Magyar Nemzet. Egyre többen vettek kisméretű, 20–40 négyzetméteres lakást az elmúlt négy évben. Míg ez a kategória 2008-ban az eladott lakásoknak csak nagyjából 25 százalékát tette ki, addig ma már a… »
A problémás ingatlanok tulajdonosai és finanszírozói nem számíthatnak arra, hogy biztosan megússzák a válságot jelentős veszteségek nélkül
A bankrendszer ingatlan-projektfinanszírozási képessége, hajlandósága és tevékenysége 2011 nyarának végén újra negatív irányt vett. A korábban sem fergeteges aktivitást a magyar gazdaság vártnál lassúbb növekedése és ennek romló kilátásai, valamint a devizában folyósított (lakossági) jelzáloghitelek rögzített árfolyamon történő előtörlesztése miatt várható veszteségek feletti aggodalom szinte teljesen lefagyasztotta. Új fejlesztésről, vagy lezárt befektetési tranzakcióról ebben az… »
Kevés lakás épült, de azok nagyok
Majdnem negyedével kevesebb lakás épült az első negyedévben, mint egy évvel korábban. Az ingatlanpiac kissé éledezik. Az év első három hónapjában folytatódtak a 2011 második felében tapasztalt tendenciák: az építési engedélyek csökkenése továbbra is lassúbb, mint a befejezett építkezéseké, másrészt folytatódik a közép-magyarországi építkezések visszaesése. Budapesten 65 százalékkal kevesebb lakás építését fejezték be, mint 2011…. »
7306 lakás kelt el idén áprilisban
A magyarországi lakáspiacon az egy évvel ezelőttihez képest ezerrel több, 7306 lakás kelt el idén áprilisban, ez a szám azonban ezerrel kevesebb a márciusinál – olvasható a Duna House ingatlan franchise hálózat szerdán közzétett felmérésében. Idén januárban közel 13 ezer lakás kelt el a piacon, ez két és félszerese az egy évvel korábbinak, és a… »
Budapesten 2011-ben 2% csökkent a tranzakciószám.
A végtörlesztés ellenére, tavalyhoz hasonlóan még idén is stagnál a lakáspiac, a fényt az alagút végén csak jövőre várják a szakértők – derül ki az OTP Jelzálogbank gyorselemzéséből. A NAV adatbázisán alapuló OTP Értéktérkép szerint a tavaly év végi, erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi,… »
13 százalékkal voltak túlárazottak az első negyedévben a használt lakások
Eltúlozták a lakásárakat Országosan, és minden részpiaccal kalkulálva 13 százalékkal voltak túlárazottak az első negyedévben a használt lakások, az Otthon Centrum ingatlan franchise hálózatának adatai szerint. Az Otthon Centrum közleménye szerint a használt téglalakások esetében Budapesten a 10 millió forintosak, Pest megyében a 16 millió forintba kerülők, míg Nyugat-Dunántúlon a 14 milliósak voltak a legkeresettebbek…. »
2013-tól a lakáshirdetésekben meg kell majd jelölni az energetikai minősítést
Aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését – egyebek mellett ezt tartalmazza az a kormányrendelet tervezet, amely a kormány honlapján jelent meg. Az eredeti rendelet azt írja elő, hogy 2009-től aki eladja vagy egy évnél hosszabb időre bérbe… »
A társasházak egy része semmilyen lényegi állagmegóvást vagy fejlesztést nem végez
A társasházak egy része semmilyen lényegi állagmegóvást vagy fejlesztést nem végez, derül ki a Habitat for Humanity Magyarország felméréséből. A tulajdonosok sokszor kényszerű tétlensége azonban egyik pillanatról a másikra olyan jelentős műszaki problémákhoz vezethet, amelyek vagy kockázatossá teszik az ingatlan használatát vagy óriási terheket rónak a háztartásokra. Ez a helyzet nagyjából 200 ezer alacsony státuszú… »
Félmillió magyar lakás áll üresen – Kihalunk a lakásokból?
Amíg a lakás bérbeadás nagy része a feketegazdaság részét képzi, addig csak a lírát fogják bevallani a lakástulajdonosok egy népszámlálási kérdőív kitöltése kapcsán. Ilyenkor jönnek azok az önvallomások, hogy… folytatás alant A 2011-es népszámlálás előzetes adatai alapján Magyarországon az elmúlt 10 évben közel 8 százalékkal, vagyis több mint 300 ezer darabbal nőtt… »
Meddig éri meg a lakáskasszát fizetni?
“Csak 4 évre éri meg lakástakarék szerződést kötni” – merül fel egyre többet ez az állítás. A Pénzcentrum.hu kiszámolta pontosan meddig érdemes lakáskasszában tartani a pénzüket azoknak, akik lakáscélra takarékoskodnak. Vagy tegyük inkább a pénzünket betétbe? Aki már kötött lakástakarék szerződést az jól tudja, hogy a pénztáraknál tartott megtakarítás után alig fizetnek kamatot. A hozam… »
Kényszerű divat a lakásiroda
A gazdasági visszaesés, stagnálás egyre több vállalkozót kényszerít arra, hogy lefaragjon az irodabérletre szánt költségeiből, ezért vagy kisebb területre “húzza össze magát”, vagy a magasabb kategóriájú irodaházból egy alacsonyabb kategóriájúba költözik – írja a Népszava. Mint Borsi László ingatlanszakértő a lapnak elmondta, a bérleti szegmens rugalmasabban reagál a gazdasági változásokra, mint az ingatlan-adásvétel. Az irodabérlők… »
Lakástulajdonos vagy? Így is kereshetsz pénzt!
Berlint már egy jó fej helyivel karöltve is felfedezhetjük. Trendi apartman és személyre szabott program vár a Plus One Berlin kínálatában. Szállás sokcsillagos hotelekben, egyen-reggeli a szállodában, menetelés az idegenvezető után látványosságtól látványosságig, utazás külön busszal, mindez egy utazási irodában jó előre lefoglalva. Sokaknak ezt jelenti egy külföldi utazás. Kényelmesnek lehet, hogy kényelmes, de hogy… »
Így lehet megamilliárdos
Hol kell lakni, mibe kell a pénzt fektetni és hogyan kell élni a világ leggazdagabb emberei szerint? – teszi fel éves „Vagyonriportjában” a kérdést a Citibank és a Knight Frank ingatlantanácsadó cég. Már 63 ezer ember van a világon, aki a mi mércénk szerint elképzelhetetlenül gazdag: százmillió dollárnál is nagyobb a vagyona, hívjuk őket megamilliárdosoknak…. »
Hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt?
Nemcsak a lakást, hanem még előtte, a közvetítőt is alapos mérlegelés után kell kiválasztani. Többet nyerünk, ha erre is szánunk elegendő időt. Fotó: Fazekas István Megpróbálhatjuk közvetítő nélkül megúszni a vételt vagy az eladást, de bizonyítottan jobbak az esélyeink, ha profi ingatlanközvetítőt veszünk igénybe. Nagyobb az adatbázisa és gyakorlott a tárgyalásokon, továbbá minden jogszabályt, illetékeket… »
Továbbra is jól teljesít a magyar lakóingatlanpiac
A 2011-es évben viszonylag jónak számító márciusi adatoknál 12 százalékkal több lakást adtak el idén az első tavaszi hónapban a Duna House becslése szerint. A hír már csak azért is örvendetes, mert a végtörlesztés miatt erős első két hónapot követően sem omlott össze a piac. Továbbra is magas tranzakciószámot produkál az ingatlanpiac annak ellenére, hogy… »
Házvásárláskor autót ad ajándékba dániában egy ingatlaniroda
Egy dániai ingatlanforgalmazó vállalat ajándék autót ígér azoknak, akik május elseje előtt házat vásárolnak Koppenhága északi részén, az ott található kínálatából. A szóban forgó vállalat Koppenhága előkelő északi külvárosában szeretné fellendíteni a 2,5 millió korona kezdő áron meghirdetett ingatlanok eladását; a vásárlás után a vevők egy 100 ezer korona értékű járművet kapnak ajándékba…. »
Budapest a legolcsóbb város – Mi az oka?
Tényleg alulárazottak a magyarországi ingatlanok, vagy a hazai árazási szintek összhangban vannak a fundamentumokkal? Miért jelentősen drágábbak a prágai és a varsói ingatlanok a budapestieknél? Mivel magyarázhatjuk a hatalmas hozamkülönbségeket? Kísérletet tettünk a budapesti ingatlanhozamok mögött meghúzódó kockázati tényezők bemutatására. Tavaly nyáron már összehasonlítottuk a budapesti, a varsói és a prágai hozamszinteket és akkor arra… »
Most mindent el lehet adni, ha valaki jó áron kínálja. Ezt mondják az ingatlan-közvetítők.
Most mindent el lehet adni, ha valaki jó áron kínálja. Ezt mondják az ingatlan-közvetítők. A végtörlesztési hajrá után nem csökkent a lakáseladások aránya. Az egyik iroda felmérése szerint márciusban 15%-kal több lakás cserélt gazdát az országban, mint egy évvel korábban. A legtöbben befektetési szándékkal vesznek ingatlant. A vidéki családi házakon azonban még mindig nagyon nehéz… »
Íme a Budapest környéki telekárak
Egyelőre nincs jele az építési kedv erősödésének, a korábban kedvelt agglomerációban gyér az érdeklődés az építési telkek iránt, amit több településen azzal magyaráznak a lapunk által megkérdezett közvetítők, hogy a telekárnál alig drágábban már családi házakat is kínálnak a piacon. Bár a szentendrei régió továbbra is kedvelt a fővárosból kiköltözők körében, az utóbbi hónapokban az… »
Tervezett beruházások, melyeket elfújt a válság
A kipukkant budapesti ingatlanfejlesztési lufi félkész vasbeton torzókat, félig lebontott műemlékeket és csillogó zombihonlapokat hagyott maga után. A három-négy évvel ezelőtti nagy tervek egy része végleg füstbe ment, mások csak téli álomba szenderültek. A kétezres évek lázas tempójú ingatlanfejlesztése egyik pillanatról a másikra torpant meg, amikor Magyarországot elérte a gazdasági válság, majd szelídebb tempóra váltott…. »
Lakásbérlet helyett inkább évtizedekre eladósodunk
Az uniós átlagot vizsgálva kevesen bérelnek lakást hazánkban – derült ki egy frissen készített statisztikából. Ennek több oka is van, a leglényegesebb azonban a magas bérleti díj. Míg az öreg kontinens országainak lakói közül minden 3-5. bérlakásban él , addig Magyarországon ez az arány mindössze 7-8 százalék. A magyarok elsősorban a saját tulajdon megszerzésére törekednek,… »
A lakásépítőket a kereslet érdekli, nem a demográfia
Demográfiai adatok helyett a fizetőképességet, az érdekeltségi terület munkaerő-piaci adatait, az ezzel kapcsolatos trendeket tanulmányozzák a lakásfejlesztők − kommentálta a népességalakulás friss adatait a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) elnöke. A beruházók 3−5 éves távon a termék értékesíthetőségét veszik górcső alá − mondta a Napi Gazdaság Online-nak Varjasné Székely Éva −, azt vizsgálják, hol az… »
Ennyivel több lakás kelhet el kamattámogatással
A kisebb, új építésű lakások iránti keresletet növelheti leginkább az állami otthonteremtési kamattámogatás. Az állami mankó a bajban lévő adósokon is segíthet. Öt százalékkal is nőhet a lakáspiaci tranzakciók száma az állami kamattámogatás hatására, ezzel ugyanis gyakorlatilag visszatérnek a piacra a devizahiteleknél tapasztalt válság előtti vonzó kamatszintek, és még az árfolyamkockázattal sem kell számolni –… »
Igazából senkinek sem éri meg zöld, új építésű lakásba költözni
2009 óta minden új építésű ingatlan esetében kötelezően el kell készíttetni az energetikai tanúsítványt, s azt a transzparencia érdekében kötelezően fel kell tölteni a VÁTI Nonprofit Kft. adatbázisába. Új építésű ingatlanok esetében a tanúsítás egyszerűsített eljárásban történik – a kivitelezési tervdokumentációnak mindig része az épületre vonatkozó energetikai számítás. A tanúsítvány elkészíttetéséről az építtetőnek kell gondoskodnia…. »
Fogy a magyar, de nem fogynak a lakások?
Vízfejű az ország, hányan laknak az utcán és hol van rá a legnagyobb esélyünk, hogy becsajozzunk? Mekkora alapterületű lakásban él egy átlag hazánkfia? Fogy a magyar, de nem fogynak a lakások? Ezekre a kérdésekre ad választ a tavalyi népszámlálás előzetes adatait tartalmazó kiadvány. A teljes feldolgozás még évekig eltarthat. 2011 októberében csaknem 40 ezer számlálóbiztos… »
A szocpol és a kamattámogatás hatása a piacon
Papíron már az év eleje óta elérhető a lakásépítési támogatás (szocpol), illetve két hete az új, illetve használt lakások vásárlására is igénybe vehető kamattámogatás. A támogatások igénybevételére a gyakorlatban még várni kell, de a szabályok alapján már most számszerűsíthető, hogy milyen kedvezményekkel számolhatnak a lakásvásárlók – derül ki az Otthon Centrum és az Otthon Centrum… »
Az Otthon Centrum szerint: Jövőre várható fellendülés az ingatlanpiacon
Az OC szerdai, MTI-hez eljuttatott közleménye szerint bár a lakásépítési támogatás (szocpol), illetve az új és használt lakások vásárlására is igénybe vehető kamattámogatásra a gyakorlatban még várni kell, már számszerűsíthető, hogy milyen kedvezményekkel számolhatnak a lakásvásárlók. Az Otthon Centrum szerint a vidéki lakásvételnél nagyobb vissza nem térítendő támogatással számolhatnak a vevők, mint egy hasonló értékű… »
Áfa-csökkentés kell az újlakás-piacon – videó
A Cordia szerint 10 százalékos áfa lehet az egyetlen megoldás arra, hogy az ingatlanokat terhelő adók mérséklésével az alacsonyabb ár serkentse a… »
Mindenki ingatlanos céget alapít
Leghamarabb 2013-tól várható az ingatlanpiac fellendülése − derül ki a Bisnode-csoporthoz tartozó Dun & Bradstreet Hungária Kft. (D&B) nemzetközi cégminősítő ingatlanforgalmazói és ingatlankezelői iparágat vizsgáló elemzéséből. A múlt év végén összesen 42 415 társas vállalkozás működött az ingatlaniparban, az idei első két hónapban ez a szám 42 822-re emelkedett – írja a Napi Gazdaság Online…. »
Könnyen bajba kerülhetnek az ingatlanos projekttársaságok
A gazdasági válság és a devizaárfolyamok extrém mozgása következtében nehéz helyzetbe kerülhetnek az ingatlanszektorban aktív projekttársaságok, ha nem fordítanak kellő figyelmet a tőkehelyzetükre. Gyakori a tartós tőkevesztés, aminek másodlagos hatásai a teljes vállalkozást maguk alá temethetik. Dr. Ember Csaba, a Deloitte-tal együttműködő ügyvédi iroda ügyvédje elmondta: a megváltozott általános gazdasági környezet és az elmúlt hónapok… »
Mi most a helyzet a stúdiólakások piacán?
Borics Zoltán: Szüleink még garzonlakásnak hívták ezt a lakástípust, melynek eredete a “garcon” francia szóból jön, jelentése pedig ‘fiú’ vagy ‘legény’, illetve legénylakás, egy emberre. Ma az emancipáció korában, amikor mák a lányok is élhetnek egyedül, önálló életet, idejét múltnak tartom a garzon elnevezés használatát, noha megcsontosodott és ismert kifejezésről van szó én mégis az… »
Új vevők megjelenésére vár a lakáspiac
A hazai lakásállomány alig két százaléka cserélt gazdát tavaly, miközben szakemberek szerint a négyszázalékos aránynál sem lehet likvid lakáspiacról beszélni. Az eredmények még gyengébbek lettek volna, ha nincs a végtörlesztés. A hirtelen jött lehetőség korábban elképzelhetetlennek tűnő alkukba vitte az eladókat. A válság előtti időszakhoz képest tavaly év végére nominálisan 15, reálértéken 28 százalékkal csökkentek… »
Döglődik a lakáshitelezés
Újabb fronton ütközött össze a bankokkal a kormány, amely azt szeretné, hogy több hitel kerüljön a gazdaságba, ami ettől felpöröghetne. A bankok azonban nagyon drágán is alig adnak kölcsönt, a március eleje óta elérhető államilag támogatott lakáshitelekre pedig a fülük botját sem mozdították eddig. A bankok nekik kedvezőbb feltételeket akarnak kiharcolni, és amíg tart a… »
Árfolyamgát 20 millió alatt – videó
Elfogadta a parlament az árfolyamgát rendszerének módosítását. Az új segítség a húszmillió forintnál kevesebb devizakölcsönnel rendelkezőknek teszi elérhetővé törlesztésük árfolyamának befagyasztását. A korábbi elképzelés szerint nem a kölcsön összegéhez, hanem a lakás értékéhez szabták volna az igénylés feltételét. Egy módosító indítvány azonban ezen változtatott, amit a múlt héten a kormánypárti és az MSZP-s képviselők is… »
Ennyit spórolhatsz a szocpollal vidéken, ennyit Budapesten
Vidéken, három gyerek esetén akár egy új lakás teljes vételárának 10-15 százalékát is kiteheti a vissza nem térítendő szociálpolitikai támogatás. Budapesten, bár ennél kisebb arányú, még így is jelentős segítség lehet a támogatás az ingatlant vásárlóknak. Szakértői várakozások szerint a jövőben az ingatlanfejlesztések is elkezdhetnek idomulni a szocpol kritériumaihoz, így energiatakarékosabb és nagyobb alapterületű lakások… »
Többel tartozunk, mint amennyit otthonunk ér
A Magyar Nemzet azt írja, hogy ma már a devizaadósok közel felének nagyobb lehet a tartozása, mint amennyit az otthona ér. Ezáltal sokan csapdahelyzetbe kerültek, mivel az ingatlan eladásával sem tudnak kimenekülni a kölcsönből. A devizaadósok több mint negyede már tavaly nyáron – 210 forintos svájci frank mellett – nagyobb adósságot cipelt a hátán, mint… »
FHB: további kismértékű lakásár-csökkenés – videó
Az FHB Bank Lakásárindexe alapján tovább csökkentek a hazai ingatlanok négyzetméterárai. Harmati László vezérigazgató mutatta be a legújabb… »
Kevesebb eladó ingatlan várható a piacon – videó
Megszavazta a parlament az árfolyamgát új rendszerét, amely könnyít a devizahitelek törlesztésén. Visszaléphetnek az ingatlanpiacról az… »
7 százalék fölötti hozam is összejöhet, ha kiadjuk a lakást
Az elmúlt hónapok az ingatlanpiacon nemcsak a végtörlesztést, hanem a befektetési célú vásárlást is jelentették és ez utóbbi még mindig kitartani látszik. De vajon melyek a legkeresettebb kerületek és lakásméretek, illetve milyen hozamot hoznak ezek a tulajdonosoknak? A “tizenhárom” a legnépszerűbb, a IX. a legjövedelmezőbb A Duna House elemzéséhez a 2011 elejétől napjainkig közvetített albérleteket… »
Ebből válogathatnak a szocpolosok
Vidéken, három gyerek esetén akár egy új lakás teljes vételárának 10-15 százalékát is kiteheti a vissza nem térítendő szociálpolitikai támogatás. Budapesten, bár ennél kisebb arányú, még így is jelentős segítség lehet a támogatás az ingatlant vásárlóknak. Szakértői várakozások szerint a jövőben az ingatlanfejlesztések is elkezdhetnek idomulni a szocpol kritériumaihoz, így energiatakarékosabb és nagyobb alapterületű lakások… »
Több mint ötezren veszíthetik el az otthonukat
2011 utolsó negyedévében 2098, 2012 első negyedévében pedig 2952 lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a kereskedelmi bankok, a moratórium miatt így kumuláltan 5050 ingatlannal kapcsolatban merült fel az elmúlt fél évben az árverés lehetősége. Mfor.hu-háttér. Tavaly októbertől léptek életbe a kényszerértékesítési kvóták, melynek rendszere szabályozza, hogy a 30 millió forintnál alacsonyabb értékű ingatlanok közül a hitelezők… »
Duna House: Díjakkal jutalmazták innovációinkat
A Magyar Ingatlan szövetség 1 év kihagyás után ismét pályázatot írt ki 2011. legjobb innovációira a 2011-es évre. A Duna House három különböző fejlesztése is elnyerte a zsűri tetszését. Az egyetlen hazai ingatlanszakmai díj került ismét kiosztásra februárban, a MAISZ Innovációs díj 2011. Örömmel és nagy bizakodással indultunk a pályázaton, hiszen a vállalat életének egyik… »
Sajnos! Ingatlanközvetítő érintett az ügyben
Ingatlan panama Zalaegerszegen. Az összes megtakarítását elveszítette egy helyi család, amikor házat akartak venni…. »
A végtörlesztés alaposan felpörgette az évek óta csak szenvedő hazai ingatlanpiacot
A végtörlesztés alaposan felpörgette az évek óta csak szenvedő hazai ingatlanpiacot, de úgy tűnik, hogy az adósmentés lendülete megmaradhat még a piacon. A tranzakciók száma februárban is magas volt, holott csak január végéig jelentkezhettek az érintettek a végtörlesztésre. Van élet az ingatlanpiacon a végtörlesztés után is, legalábbis a februári adatok mindenképpen ezt mutatják. A várhatóan… »
Öt év alatt 30 százalékkal csökkent az ingatlanok értéke
Egy ideig még eltarthat, míg újra magára talál a magyar ingatlanpiac; ehhez elsősorban a gazdasági helyzet javulására és a bankok hitelezési tevékenységének felfutására lenne szükség – írja az MTI a Magyarországon is jelen lévő nemzetközi ingatlanszakmai szervezet, a RICS legfrissebb elemzése alapján. A cég összefoglalója szerint az ingatlanárak Európában összességében nem változtak jelentős mértékben tavaly,… »
Lendületesen pörög a budapesti bérlakáspiac: Milyen lakást vegyen, aki ki akarja adni?
Aki egyszer megégette magát, nem vág bele újabb hitelfelvételbe, a kölcsöntől megszabadulva inkább tartós lakásbérlésben gondolkodik. A piacról azonban éppen a legkeresettebb lakások hiányoznak − mondta lapunknak Lantos Anikó, a Palace Ingatlan-tanácsadó bérleti divíziójának vezetője. Lendületesen pörög a budapesti bérlakáspiac, de még ennél is jobban mehetne, ha az új vagy újszerű lakások kínálata szélesebb lenne… »
Így próbálja kiszórni a bedőlt hitelesek lakásait az OTP Ingatlanpont
Megkezdte működését az OTP Csoport új, piaci alapon működő ingatlanközvetítő társasága; a társaság nevével fémjelzett “Ingatlanpont”. Bár a társaság nem titkolt célja, hogy Magyarország egyik legjelentősebb piaci szereplőjévé váljon, ennek ellenére a legnagyobb hazai szereplők nem tartanak a piacvesztéstől. Mint mondják az OTP elsődleges célja ugyanis a saját ingatlanállományának kezelése – ez azonban több szempontból… »
Stagnál a GKI ingatlanpiaci indexe
Januárban megélénkült a használt és az újszerű lakások piaca, viszont jelentősen estek az árak. Ezek a változások azonban néhány hónap alatt lecsengenek, és jelentős elmozdulás nem várható idén. A tavaly októberi 10 pontos zuhanás után januárban stagnált a GKI Gazdaságkutató Zrt. fővárosi ingatlanpiaci indexe – közölte a társaság csütörtökön sajtótájékoztatón. A fővárosi ingatlanpiaci index 93,6… »
Milliókat engednek az új lakások árából Budapesten
Budapesten tavaly közel 3000 új lakást adtak el, míg értékesítési céllal mintegy 2500 társasházi ingatlan épült. A piaci kereslet volumene 2006 óta először haladta meg az új kínálatot, s a két, ellentétes tendenciájú mutató eredőjeként tovább csökkent az eladatlan lakáskészlet a fővárosban. A szocpol és a támogatott hitel idei bevezetése által is generált optimistább várakozásokat… »
A telek árak szinte mindenütt tovább csökkentek
Bár az előjelek nem túl kedvezőek, szerte az országban nagyon várja a tavaszt a telekpiac. Az árak szinte mindenütt tovább csökkentek, a kínálat pedig nőtt a fizetőképes kereslet hiánya, a számos településen bevezetett telekadó, valamint az építőanyagok és az építési költségek emelkedése miatt is. Az ősz óta, a frekventált idegenforgalmi körzetekben is, újabb területek kerültek… »
Az eladóknak jó, a vevőknek rossz hír, hogy az árak a vártnál kisebb mértékben csökkentek
A végtörlesztés miatti forgalomélénkülés még ebben a hónapban is kitart, és ez az 5-10 milliósnál drágább lakások piacát is érinti. Az eladóknak jó, a vevőknek rossz hír, hogy az árak a vártnál kisebb mértékben csökkentek. A piac élénkülése egyformán hatott minden árkategóriára, sőt egyes időszakokban épp a drágább, 20 millió forint feletti ingatlanok aránya nőtt… »
Lenyomják az ingatlanárakat az önkormányzatok
Milliárdos nagyságrendben kerülnek idén eladósorba önkormányzati ingatlanok, a helyhatóságok így próbálják egyensúlyban tartani költségvetéseiket. Olyan önkormányzat is nagy tételben borít a piacra ingatlanokat, amelyik nincs rossz anyagi helyzetben. Bérlakások, üzletek, ipari területek mellett üdülők, bezárt iskolák, gyógyfürdők és reptéri ingatlanok is kalapács alá kerülhetnek. A bérlakások, üzletek, ipari területek, üdülők és telkek mellett az idei… »
Lakáspiac: lassabb értékesítés, növekvő közvetítői szerep
A válság évei alatt elfeleződött az adásvételek száma, tíz-tizenöt százalékkal csökkentek az árak, de nem csak ez jelezte, hogy baj van az ingatlanpiacon. Míg 2007-ben Budapesten a piacképes, használt, téglalakások átlagosan valamivel több, mint két hónap alatt gazdát cseréltek, 2011-ben ehhez már négy hónapra volt szükség – áll az Otthon Centrum felmérésében. A leghosszabb időt… »
Meddig eshetnek a lakásárak, mi lesz az állami támogatással?
Totális a pangás az új építésű lakások piacán, a fejlesztések újraindulását a finanszírozás hiánya mellett az átláthatatlanná vált szabályozás is gátolja. Megvalósítható lakáspolitikai koncepciónak pedig semmi nyoma − vélik a lapunk által megkérdezett szakértők. Mivel a lakáspolitika 60 százalékban a gazdaság állapotától és a jövedelempolitikától függ, érdemi elmozdulást ez az év sem hoz a lakáspiacon,… »
Nem lesz lakás 430 ezer forint alatt?
Amíg nem nő 430 ezer forintra az új lakások négyzetméterének ára, nem fog senki építeni, egy átlagos lakás négyzetméterének a beruházási költsége ugyanis legalább 400 ezer forint − mondta a Napi Gazdaságnak Kerényi Gyula, a Pesti Házak (PH) Zrt. vezérigazgatója. A PH is több előkészített projekttel várja a megfelelő feltételeket az induláshoz, a XI. kerületi … »
Megélénkült a befektetési célú lakáspiac
A végtörlesztés miatt csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet sok befektetési célú vásárlót vonzott a lakáspiacra, az arányuk decemberben már elérte a 24 százalékot, januárban pedig eddig az összes vevő 31 százaléka vásárolt lakást befektetési céllal – közölte korábban a Duna House ingatlan franchise hálózat. A felmérésből kiderül: a befektetési célú vevők valamivel több… »
Lassan jönnek vissza a külföldiek a lakáspiacra
A válság hatására 2008-ról 2009-re szinte teljesen eltűntek a külföldi vevők az ingatlanpiacról, de tavaly és tavalyelőtt már ismét érezhető volt a jelenlétük, bár arányuk még nagyon távol van a válság előtti időszakban tapasztalttól – írja a keddi Világgazdaság. Az egész országot figyelembe véve a belső pesti kerületekben fordul elő a legtöbb külföldi ingatlankereső. Déry… »
Devizahitelesek: sok adós helyzete kritikussá válhat, az eddigi hibák okozta károk hatásától még évekig szenvedni fogunk, mivel a végtörlesztés jelentősen megroppantotta a jogbiztonságot, rontotta a befektetési környezetet
A részben a végtörlesztés intézménye okozta befektetői bizalom- és forráshiány miatt recesszióba süllyedő magyar gazdaságban sok adós helyzete kritikussá válhat. Ez a devizahitelüket forinthitellel kiváltókat is súlyosan érintheti – egyebek mellett ez derül ki a GKI legfrissebb, a végtörlesztések hatásáról szóló blogbejegyzéséből. A devizahitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztése révén a PSZÁF adatai szerint 160 ezer,… »
Kedvezően változtak az ingatlan-bérbeadás szabályai
Kedvezően változtak az ingatlan-bérbeadás szabályai az idei évtől. Az egyik fontos változás, hogy a lakását bérbe adó magánszemély levonhatja a bérleti díjból származó bevételéből az általa más településen bérelt lakóingatlan bérleti díját, ami a munkavállaló mobilitását segítheti. A legfontosabb módosításokat összegzi e témával foglalkozó blogbejegyzésében Héhn Miklós, az RSM DTM Zrt. partnere. Levonás feltételekkel A… »
A rekord hideg az ingatlanpiacon is érződik
A Duna House Barométer szerint 2012 januárjában a tavalyi havi átlag kétszeresére ugrott a keresleti index értéke, köszönhetően a megélénkült befektetői célú vásárlásnak. A végtörlesztéses ingatlanok által gerjesztett piaci élénkülés mellett rendkívüli módon élénkültek a befektetési célú tranzakciók is. Arányuk az összes vásárlók között folyamatosan növekszik, tavaly októberben 18 százalékot, idén januárban már 32 százalékot… »
Ennyit vesztettek a lakástulajdonosok tavaly – KSH
Az első két negyedév stagnálása után 2011 harmadik negyedévében erőteljesebb árcsökkenés kezdődött a lakáspiacon. Az új lakások átlagosan 2,a használtak 2,2 százalékkal érnek kevesebbet, mint három hónappal korábban. 2008 harmadik negyedéve óta a lakások nominális értéke egytizedével csökkent -derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. Budapesten a XV. kerületiek, vidéken a tatabányaiak jártak a legrosszabbul. Az… »
Vége a végtörlesztésnek – Hogyan tovább a lakáspiacon?
Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz. Az Otthon Centrum közleményéből kiderül, hogy a vevők szinte minden szegmensben válogathattak a végtörlesztés miatt eladó ingatlanokból, az árakra gyakorolt hatás azonban területenként… »
Ilyen most az ingatlanpiac: Pesten zajlik, Budán megállt az idő
Pesten a külső kerületek ingatlanpiaca viszonylag jól muzsikál, megveszik, ami olcsó, de főleg a metró vonzáskörzetét keresik. Budán inkább kivárnak a tulajdonosok. Sok helyen visszaestek az árak, de brutális csökkenésről nem beszélhetünk. Az olcsó pestire futja A pesti ingatlanpiacot jóval nehezebb elemezni, mint a budai kerületeket jellemző folyamatokat, hiszen nemcsak sokkal nagyobb, de az egyes… »
A Duna House szerint fellendítették a lakáspiacot a végtörlesztők
Az ingatlanforgalmazó által készített elemzések szerint közel 13.000 épület talált gazdára az év első havában. A cég szakértői szerint a forgalomnövekedés egyértelműen a végtörlesztés számlájára írható, amivel együtt jelentkezett a vásárlási kedv növekedése is a piac részéről, hiszen az ingatlanok többségét gyakran jóval ár alatt kínálták az eladók. A rekordmennyiségű eladások ugyanakkor egy szerencsés és… »
Az Otthon centrum szerint a végtörlesztés alig befolyásolta a lakásárakat
A használt lakások piacán a végtörlesztés miatt eladásra kínált lakások árai mindössze 2 százalékkal voltak alacsonyabbak tavaly október és idén január vége között, a más célból eladásra kínált lakások áraihoz képest – közölte az Otthon Centrum (OC) franchise ingatlan közvetítő hálózat elemzése végeredményét csütörtökön az MTI-vel. Decemberben és januárban – az OC közreműködésével –… »
Schettino kapitány bölcsessége
Majdnem 150 ezer lakossági jelzáloghiteles tartozott 90 napon túl a bankjának tavaly október végén a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adatai szerint. A késedelmes hitelek állománya 983,2 milliárd forint volt, ami a teljes, 7475,4 milliárd forintos lakossági jelzáloghitel-állomány 13,2 százaléka. Mind a nem teljesítő állomány, mind az ügyletszám emelkedett októberben… »
Lakásba menekül a magyar – Ön jó ötletnek tartja?
Beigazolódni látszik az a piaci pletyka, hogy a hazai gazdasági labilitásra reflektálva többen is lakóingatlanba menekítik megtakarításaikat. A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlanban bízó kisbefektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által biztosított mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők… »
Dömpingszerű vásárlói érdeklődés a hazai földpiacon – A politikai és a gazdasági bizalmatlanság hajtja a befektetőket
Ugrásszerűen, legalább 15 százalékkal növekedtek az elmúlt három hónapban a hazai termőföldárak és már most további jelentős árvárakozások fogalmazódnak meg– derül ki a földpiaci adásvételekben közvetítő szerepet betöltő miskolci Tiszacash Zrt. tapasztalataiból. Egy harminchektáros, 20 aranykoronás szántó hektáronkénti árának reálisan ma 0,95-0,97 millió forint között kellene mozognia, de az egyre fogyatkozó számú eladók a területekért… »
Megélénkült a befektetési célú lakáspiac
A végtörlesztés miatt csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet sok befektetési célú vásárlót vonzott a lakáspiacra, az arányuk decemberben már elérte a 24 százalékot, januárban pedig eddig az összes vevő 31 százaléka vásárolt lakást befektetési céllal – közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat az MTI-vel csütörtökön. A teljes forgalom decemberben 9 ezer lakás… »
A telekárak régóta csökkennek
Az ingatlanpiac egyik legfontosabb szegmense az építési telkek kínálata, kereslete. Ebben egy lefelé tartó trend húzódik évek óta, a válság sem segített az ügyön. >>>>>>>ITT… »
Budapest legdrágább lakásait árulták benne, ma életveszélyes. 12 év után elege lett a lakóknak
![399560_155278441250452_153540208090942_198145_734513783_n[1].jpg](http://m.blog.hu/ur/urbanista/image/399560_155278441250452_153540208090942_198145_734513783_n%5B1%5D.jpg)
Emlékeztek az Andrássy Palace Gardensre? A Kodály köröndön álló ikerpalotákról van szó, amelyekben luxuslakásokat árultak nem is olyan rég. 2009-ben ebben voltak az ingatlan.com adatbázisában a legdrágább budapesti lakásai: 449 millióért kínálták a legmenőbbeket. A látványtervek, animációk stb. most is nagyon szépek, de a szomorú valóság az, hogy máig nem készültek el. Sőt az ott… »
Tízszer többet kell fizetni, ha nincs bekötve a csatorna!
Tízszeresére emelkedik a talajterhelési díj február 1-jétől a vonatkozó törvény értelmében, így legalább 1.200 forintot kell fizetni minden egyes elfogyasztott köbméter ivóvíz után azoknak, akiknek az ingatlanja nincs rákötve a kiépített szennyvízcsatornára – mondta a Pannon-Víz Zrt.elnök- vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón. Tőke László ismertetése szerint az érzékeny besorolású területeknél ez az összeg háromszoros szorzóval számolható. Ez… »
2011 október végén már 144.382 lakossági jelzáloghitelesnek volt összesen 983,2 milliárd forintnyi 90 napon túl késedelmes hiteltartozása
A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) adatai szerint tavaly október végén 144.382 lakossági jelzáloghitelesnek volt 90 napon túl késedelmes hiteltartozása, az 1.246.828 jelzáloghiteles 11,58 százalékának. A 90 napon túl késedelmes hitelek állománya tavaly október végén 983,2 milliárd forint volt, a teljes 7.475,4 milliárd forintos lakossági jelzáloghitel-állomány 13,2 százaléka – tudta meg az MTI Binder Istvántól,… »
Jó üzlet ingatlanba fektetni a pénzed
A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által biztosított mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát. 2011 szeptembere és decembere közti időszakban megugrott a befektetési céllal vásárlók… »
Budapesten kell ingatlanba fektetni, ezt már a külföldiek is tudják
A legjobb hossztávú ingatlanbefektetési helyszínek rangsorát Budapest vezeti – írja a neves brit The Telegraph. Az erről szóló cikk forrása az a Global Property Guide nevű online oldal, amelyik világszerte az elsőszámú olvasmánya az ingatlan-befektetőknek. Budapest ezzel lényegében minden európai várost maga mögé utasított, beleértve a fejlett, nyugati fővárosokat is. Mivel sikerült mindezt elérni? Az… »
Lakása eladásával végtörlesztene? Az adásvételi nem lesz elég hozzá
Az Openhouse Országos Ingatlanközvetítő Hálózat szerint fekete folt van a végtörlesztés szabályozásában, a bankok ugyanis nem fogadhatják el az önerő igazolására a megkötött adásvételi szerződést, így azok, akik ingatlanuk eladásából végtörlesztenének, hátrányt szenvednek. Az Openhouse a PSZÁF elnökétől kért állásfoglalást az érintett kör érdekében. A közlemény ismerteti: az eredeti törvény szerint a saját pénzből, hitelből,… »
Illegális albérletek – Csak a szomszéd „jóindulatán” múlik, hogy lebukik-e a bérbeadó
Debrecen. Közérdekű bejelentések alapján ellenőrzi az ingatlan bérbeadókat a Nemzeti Adó– és Vámhivatal (NAV) Észak-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága, mivel az adózóknak egy éve már nincs bejelentési kötelezettsége a tevékenységre vonatkozóan. Az albérletek illegális működésének kérdéskörét egyik olvasónk vetette fel a „Szociális támogatás csak lakcímmel igényelhető” cikkhez kapcsolódva, melyben arról számoltunk be, hogy a főbérlő nem… »
Százezer végtörlesztő, kétszázezer szándéknyilatkozat
Megközelítette a százezret a fix árfolyamon végtörlesztő családok száma tavaly év végéig, miközben a végtörlesztés céljára fordított hitelkiváltó forinthitelek száma majdnem elérte a 17 ezret, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) legújabb adatai szerint jelentősen nőtt a végtörlesztési szándékukat bejelentők aránya is: e szerződések száma és az ingatlancélú hitelek volumene mintegy kétszerese az év végéig… »
Fejlesztés terhe mellett…
Egy várost, települést a területek tulajdonosi struktúrája alapján két részre lehet választani: közterületekre és magántulajdonban lévő ingatlanokra. Ezek összessége, illetve együttműködése jelenti a várost, meghatározza a városi élet tereit és azok minőségét. A két terület aránya egyértelműen befolyásolja a város élhetőségét, fejlettségét, valamint fejleszthetőségét. Elég, ha csak a széles, ezáltal fasorokkal szegélyezhető utcákra, a város… »
Az otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére igényelhető
Az otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére igényelhető. Továbbá felhasználható késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, valamint hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához. Ezt azonban az Európai Bizottságnak még első körben jóvá kell hagynia. A kamattámogatás jellemzői: – A kamattámogatott hitelt 2014. december 31-ig lehet igényelni. – A… »
Érdekes: Eddig összesen csak 5.000 lakás kelt el a végtörlesztés miatt?
Ha a Duna House becslését vesszük alapul, akkor az egész országban nincs 5.000 lakás amit a végtörlesztéses időszak 2011-re eső három hónapjában értékesítettek. Számoljunk egy kicsit. Nézzük meg hány lakást adtak el az országban végtörlesztés miatt. Októberben a 6.595 eladásból 12% = 791 db Novemberben a 8.194 eladásból 19% = 1.557 db Decemberben a 8.740… »
A végtörlesztés ellenére is 10 százalékot esett az ingatlanpiac
A Duna House adatai szerint a tavalyi évben decemberben volt a legtöbb adás-vételi tranzakció. A kiugróan magas teljesítmény a végtörlesztésnek volt köszönhető, amely várhatóan a januári hónapban is éreztetni fogja még hatását. Éves szinten 2010-hez képest 10 százalékkal csökkentek az adás-vételi tranzakciók száma. A Duna House adatai szerint amíg a november hónap a január-októberi időszak… »
Axa: véget ér a lakáshitelezés
December 15-től nem fogad be jelzáloghitel-kérelmeket az Axa Bank. A társaság nem indokolta a döntést, de feltehetően súlyos veszteségeivel és a forrásszerzés nehézségeivel magyarázható a lépés. A hazai lakáshitelpiac összeszakadt a válság kitörése óta, néhány hónapja a BNP Paribas leánycége is felfüggesztette a… »
Kivégezheti a lakáspiacot az euró szétesése
Árzuhanás, forgalomcsökkenés, bedőlő hitelek, és befagyás várhat a hazai lakáspiacra, ha bedől az euró. Az elemzők szerint a hazai lakáspiacnak mégis az árt leginkább, ha az eurózóna megszűnését latolgatjuk. Egyes befektetők számára persze létezhetnek biztonságosnak számító termékek, de nagy többségében az átlagos lakások tulajdonosai biztosan megszenvednék a közös pénz halálát, kivéve, ha nincs hitelük, és… »
Lakáspiac 2011 – 2012
Romokban a finanszírozás, vergődik a kereslet A lakáspiac a rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját éli meg. A kereslet erősen visszaesett, a finanszírozási rendszer “romokban hever”. Ennek következtében a használt lakások piaca lényegében befagyott, az új építések zuhanórepülésbe kezdtek. 2012-ben alapvető változás nem várható: a kereslet tovább vergődik, az árak tovább esnek. A közeljövőben a hangsúly… »
Telekpiac 2011 – 2012
A budapesti telekárak 2011-ben még enyhén tovább esnek, 2012-ben várhatóan stagnálnak, az árakban azonban óriási a szóródás. A rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját megélő lakáspiacon folytatódhat az árcsökkenés – derül ki a GKI legfrissebb előrejelzéséből. a cikk itt folytatódik… »
Mi lesz az ingatlanpiaccal?
A Napi Gazdaság hírei szerint igencsak pesszimistán állnak a jövő évhez az ingatlanközvetítők. A végtörlesztés miatt beállt a piac, az ingatlanok iránti kereslet nem nőtt párhuzamosan a kínálattal. Bartucz Tamás, a Magyar Ingatlanszövetség közvetítői bizottságának vezetője szerint idén a finanszírozási környezet sokat romlott, és 2009 óta folyamatosan esik a tranzakciók száma. Az ingatlanközvetítők kihívása abban rejlik, hogy nem csak talpon… »
Beütött a lakóparkokba a végtörlesztés – milliós árengedmények
Az állam és a Bankszövetség közötti megállapodás visszavetette a végtörlesztés miatti ingatlaneladásokat, ráadásul az egy hónappal lerövidített határidő sokak számára elérhetetlenné is tette az ilyen ügyleteket − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanközvetítők. Mintegy 10 százalékot tesz ki most a végtörlesztés miatt eladó ingatlanok aránya a portfóliónkból, de ez nem teljes egészében kínálatnövekmény − mondta… »
Tovább csökkentek a lakásárak – 10,1 millió az átlagár
A forgalom mélyponton, az új lakások építése az 1930-as évek óta nem látott gödörben van. Az első lakást vásárlók olcsón juthatnának ingatlanhoz, de a munkanélküliség és az önerő hiánya őket is nehéz helyzetbe hozza. A vártnál nagyobb mértékben estek a lakásárak a harmadik negyedévben – derül ki az FHB lakásárindex legfrissebb adataiból. 2011 harmadik negyedében… »
Szorít a határidő: egyre több a végtörlesztés miatti lakáseladás
Decemberben már a tranzakciók harmada “végtörlesztéses” adásvétel. Aki azonban ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell. A végtörlesztőknek igényüket még ezen a héten, december 30-ig lehet utoljára jelezni pénzintézetüknek, magára a végtörlesztésre pedig továbbra is az ettől számított 60 napon belül van lehetőségük. Az új megállapodás szerint azonban csak azok végtörleszthetnek, akik január 30-ig… »
Hogyan verik át a bűnözők a végtörlesztőket? – Újra itt a lakásmaffia
Év végén igen erős eladói nyomás jelentkezett az ingatlanpiacon a rögzített árfolyamon való végtörlesztés okán, így ismét megjelentek a bűnözők. A bűnözést nagyjából ugyanazok a gazdasági törvényszerűségek mozgatják, mint a piacokat. A bűnöző célja a gyors és biztonságos pénzszerzés. Tehát az, hogy a lehető legkisebb befektetéssel a lehető legnagyobb haszonra tegyen szert, miközben természetesen a… »
A ház eladó! Már a külföldiek is menekülnek az ingatlanpiacról
Nyolcvan éve nem volt ilyen mélyponton az építőipar; évtizedek óta nem épült olyan kevés új lakás, mint az idén. Somogyban egyes szakértők katasztrofálisnak minősítik az ágazat helyzetét; csődökre és nagyarányú leépítésre várnak. Zsugorodó gazdasági teljesítmények és tönkrement vállalkozások. Fekete évként vonul a szakkönyvekbe a 2011-es gazdasági év – vont gyorsmérleget több somogyi, az ingatlanszakmában közismert… »
