Összes cikk
Ennyit vesztettek a lakástulajdonosok tavaly – KSH
Az első két negyedév stagnálása után 2011 harmadik negyedévében erőteljesebb árcsökkenés kezdődött a lakáspiacon. Az új lakások átlagosan 2,a használtak 2,2 százalékkal érnek kevesebbet, mint három hónappal korábban. 2008 harmadik negyedéve óta a lakások nominális értéke egytizedével csökkent -derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. Budapesten a XV. kerületiek, vidéken a tatabányaiak jártak a legrosszabbul. Az… »
Vége a végtörlesztésnek – Hogyan tovább a lakáspiacon?
Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz. Az Otthon Centrum közleményéből kiderül, hogy a vevők szinte minden szegmensben válogathattak a végtörlesztés miatt eladó ingatlanokból, az árakra gyakorolt hatás azonban területenként… »
Ilyen most az ingatlanpiac: Pesten zajlik, Budán megállt az idő
Pesten a külső kerületek ingatlanpiaca viszonylag jól muzsikál, megveszik, ami olcsó, de főleg a metró vonzáskörzetét keresik. Budán inkább kivárnak a tulajdonosok. Sok helyen visszaestek az árak, de brutális csökkenésről nem beszélhetünk. Az olcsó pestire futja A pesti ingatlanpiacot jóval nehezebb elemezni, mint a budai kerületeket jellemző folyamatokat, hiszen nemcsak sokkal nagyobb, de az egyes… »
A Duna House szerint fellendítették a lakáspiacot a végtörlesztők
Az ingatlanforgalmazó által készített elemzések szerint közel 13.000 épület talált gazdára az év első havában. A cég szakértői szerint a forgalomnövekedés egyértelműen a végtörlesztés számlájára írható, amivel együtt jelentkezett a vásárlási kedv növekedése is a piac részéről, hiszen az ingatlanok többségét gyakran jóval ár alatt kínálták az eladók. A rekordmennyiségű eladások ugyanakkor egy szerencsés és… »
Az Otthon centrum szerint a végtörlesztés alig befolyásolta a lakásárakat
A használt lakások piacán a végtörlesztés miatt eladásra kínált lakások árai mindössze 2 százalékkal voltak alacsonyabbak tavaly október és idén január vége között, a más célból eladásra kínált lakások áraihoz képest – közölte az Otthon Centrum (OC) franchise ingatlan közvetítő hálózat elemzése végeredményét csütörtökön az MTI-vel. Decemberben és januárban – az OC közreműködésével –… »
Schettino kapitány bölcsessége
Majdnem 150 ezer lakossági jelzáloghiteles tartozott 90 napon túl a bankjának tavaly október végén a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adatai szerint. A késedelmes hitelek állománya 983,2 milliárd forint volt, ami a teljes, 7475,4 milliárd forintos lakossági jelzáloghitel-állomány 13,2 százaléka. Mind a nem teljesítő állomány, mind az ügyletszám emelkedett októberben… »
Lakásba menekül a magyar – Ön jó ötletnek tartja?
Beigazolódni látszik az a piaci pletyka, hogy a hazai gazdasági labilitásra reflektálva többen is lakóingatlanba menekítik megtakarításaikat. A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlanban bízó kisbefektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által biztosított mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők… »
Dömpingszerű vásárlói érdeklődés a hazai földpiacon – A politikai és a gazdasági bizalmatlanság hajtja a befektetőket
Ugrásszerűen, legalább 15 százalékkal növekedtek az elmúlt három hónapban a hazai termőföldárak és már most további jelentős árvárakozások fogalmazódnak meg– derül ki a földpiaci adásvételekben közvetítő szerepet betöltő miskolci Tiszacash Zrt. tapasztalataiból. Egy harminchektáros, 20 aranykoronás szántó hektáronkénti árának reálisan ma 0,95-0,97 millió forint között kellene mozognia, de az egyre fogyatkozó számú eladók a területekért… »
Megélénkült a befektetési célú lakáspiac
A végtörlesztés miatt csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet sok befektetési célú vásárlót vonzott a lakáspiacra, az arányuk decemberben már elérte a 24 százalékot, januárban pedig eddig az összes vevő 31 százaléka vásárolt lakást befektetési céllal – közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat az MTI-vel csütörtökön. A teljes forgalom decemberben 9 ezer lakás… »
A telekárak régóta csökkennek
Az ingatlanpiac egyik legfontosabb szegmense az építési telkek kínálata, kereslete. Ebben egy lefelé tartó trend húzódik évek óta, a válság sem segített az ügyön. >>>>>>>ITT… »
Budapest legdrágább lakásait árulták benne, ma életveszélyes. 12 év után elege lett a lakóknak
![399560_155278441250452_153540208090942_198145_734513783_n[1].jpg](http://m.blog.hu/ur/urbanista/image/399560_155278441250452_153540208090942_198145_734513783_n%5B1%5D.jpg)
Emlékeztek az Andrássy Palace Gardensre? A Kodály köröndön álló ikerpalotákról van szó, amelyekben luxuslakásokat árultak nem is olyan rég. 2009-ben ebben voltak az ingatlan.com adatbázisában a legdrágább budapesti lakásai: 449 millióért kínálták a legmenőbbeket. A látványtervek, animációk stb. most is nagyon szépek, de a szomorú valóság az, hogy máig nem készültek el. Sőt az ott… »
Tízszer többet kell fizetni, ha nincs bekötve a csatorna!
Tízszeresére emelkedik a talajterhelési díj február 1-jétől a vonatkozó törvény értelmében, így legalább 1.200 forintot kell fizetni minden egyes elfogyasztott köbméter ivóvíz után azoknak, akiknek az ingatlanja nincs rákötve a kiépített szennyvízcsatornára – mondta a Pannon-Víz Zrt.elnök- vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón. Tőke László ismertetése szerint az érzékeny besorolású területeknél ez az összeg háromszoros szorzóval számolható. Ez… »
2011 október végén már 144.382 lakossági jelzáloghitelesnek volt összesen 983,2 milliárd forintnyi 90 napon túl késedelmes hiteltartozása
A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) adatai szerint tavaly október végén 144.382 lakossági jelzáloghitelesnek volt 90 napon túl késedelmes hiteltartozása, az 1.246.828 jelzáloghiteles 11,58 százalékának. A 90 napon túl késedelmes hitelek állománya tavaly október végén 983,2 milliárd forint volt, a teljes 7.475,4 milliárd forintos lakossági jelzáloghitel-állomány 13,2 százaléka – tudta meg az MTI Binder Istvántól,… »
Jó üzlet ingatlanba fektetni a pénzed
A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által biztosított mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát. 2011 szeptembere és decembere közti időszakban megugrott a befektetési céllal vásárlók… »
Budapesten kell ingatlanba fektetni, ezt már a külföldiek is tudják
A legjobb hossztávú ingatlanbefektetési helyszínek rangsorát Budapest vezeti – írja a neves brit The Telegraph. Az erről szóló cikk forrása az a Global Property Guide nevű online oldal, amelyik világszerte az elsőszámú olvasmánya az ingatlan-befektetőknek. Budapest ezzel lényegében minden európai várost maga mögé utasított, beleértve a fejlett, nyugati fővárosokat is. Mivel sikerült mindezt elérni? Az… »
Lakása eladásával végtörlesztene? Az adásvételi nem lesz elég hozzá
Az Openhouse Országos Ingatlanközvetítő Hálózat szerint fekete folt van a végtörlesztés szabályozásában, a bankok ugyanis nem fogadhatják el az önerő igazolására a megkötött adásvételi szerződést, így azok, akik ingatlanuk eladásából végtörlesztenének, hátrányt szenvednek. Az Openhouse a PSZÁF elnökétől kért állásfoglalást az érintett kör érdekében. A közlemény ismerteti: az eredeti törvény szerint a saját pénzből, hitelből,… »
Illegális albérletek – Csak a szomszéd „jóindulatán” múlik, hogy lebukik-e a bérbeadó
Debrecen. Közérdekű bejelentések alapján ellenőrzi az ingatlan bérbeadókat a Nemzeti Adó– és Vámhivatal (NAV) Észak-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága, mivel az adózóknak egy éve már nincs bejelentési kötelezettsége a tevékenységre vonatkozóan. Az albérletek illegális működésének kérdéskörét egyik olvasónk vetette fel a „Szociális támogatás csak lakcímmel igényelhető” cikkhez kapcsolódva, melyben arról számoltunk be, hogy a főbérlő nem… »
Százezer végtörlesztő, kétszázezer szándéknyilatkozat
Megközelítette a százezret a fix árfolyamon végtörlesztő családok száma tavaly év végéig, miközben a végtörlesztés céljára fordított hitelkiváltó forinthitelek száma majdnem elérte a 17 ezret, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) legújabb adatai szerint jelentősen nőtt a végtörlesztési szándékukat bejelentők aránya is: e szerződések száma és az ingatlancélú hitelek volumene mintegy kétszerese az év végéig… »
Fejlesztés terhe mellett…
Egy várost, települést a területek tulajdonosi struktúrája alapján két részre lehet választani: közterületekre és magántulajdonban lévő ingatlanokra. Ezek összessége, illetve együttműködése jelenti a várost, meghatározza a városi élet tereit és azok minőségét. A két terület aránya egyértelműen befolyásolja a város élhetőségét, fejlettségét, valamint fejleszthetőségét. Elég, ha csak a széles, ezáltal fasorokkal szegélyezhető utcákra, a város… »
Az otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére igényelhető
Az otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére igényelhető. Továbbá felhasználható késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, valamint hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához. Ezt azonban az Európai Bizottságnak még első körben jóvá kell hagynia. A kamattámogatás jellemzői: – A kamattámogatott hitelt 2014. december 31-ig lehet igényelni. – A… »
Érdekes: Eddig összesen csak 5.000 lakás kelt el a végtörlesztés miatt?
Ha a Duna House becslését vesszük alapul, akkor az egész országban nincs 5.000 lakás amit a végtörlesztéses időszak 2011-re eső három hónapjában értékesítettek. Számoljunk egy kicsit. Nézzük meg hány lakást adtak el az országban végtörlesztés miatt. Októberben a 6.595 eladásból 12% = 791 db Novemberben a 8.194 eladásból 19% = 1.557 db Decemberben a 8.740… »
A végtörlesztés ellenére is 10 százalékot esett az ingatlanpiac
A Duna House adatai szerint a tavalyi évben decemberben volt a legtöbb adás-vételi tranzakció. A kiugróan magas teljesítmény a végtörlesztésnek volt köszönhető, amely várhatóan a januári hónapban is éreztetni fogja még hatását. Éves szinten 2010-hez képest 10 százalékkal csökkentek az adás-vételi tranzakciók száma. A Duna House adatai szerint amíg a november hónap a január-októberi időszak… »
Axa: véget ér a lakáshitelezés
December 15-től nem fogad be jelzáloghitel-kérelmeket az Axa Bank. A társaság nem indokolta a döntést, de feltehetően súlyos veszteségeivel és a forrásszerzés nehézségeivel magyarázható a lépés. A hazai lakáshitelpiac összeszakadt a válság kitörése óta, néhány hónapja a BNP Paribas leánycége is felfüggesztette a… »
Kivégezheti a lakáspiacot az euró szétesése
Árzuhanás, forgalomcsökkenés, bedőlő hitelek, és befagyás várhat a hazai lakáspiacra, ha bedől az euró. Az elemzők szerint a hazai lakáspiacnak mégis az árt leginkább, ha az eurózóna megszűnését latolgatjuk. Egyes befektetők számára persze létezhetnek biztonságosnak számító termékek, de nagy többségében az átlagos lakások tulajdonosai biztosan megszenvednék a közös pénz halálát, kivéve, ha nincs hitelük, és… »
Lakáspiac 2011 – 2012
Romokban a finanszírozás, vergődik a kereslet A lakáspiac a rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját éli meg. A kereslet erősen visszaesett, a finanszírozási rendszer “romokban hever”. Ennek következtében a használt lakások piaca lényegében befagyott, az új építések zuhanórepülésbe kezdtek. 2012-ben alapvető változás nem várható: a kereslet tovább vergődik, az árak tovább esnek. A közeljövőben a hangsúly… »
Telekpiac 2011 – 2012
A budapesti telekárak 2011-ben még enyhén tovább esnek, 2012-ben várhatóan stagnálnak, az árakban azonban óriási a szóródás. A rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját megélő lakáspiacon folytatódhat az árcsökkenés – derül ki a GKI legfrissebb előrejelzéséből. a cikk itt folytatódik… »
Mi lesz az ingatlanpiaccal?
A Napi Gazdaság hírei szerint igencsak pesszimistán állnak a jövő évhez az ingatlanközvetítők. A végtörlesztés miatt beállt a piac, az ingatlanok iránti kereslet nem nőtt párhuzamosan a kínálattal. Bartucz Tamás, a Magyar Ingatlanszövetség közvetítői bizottságának vezetője szerint idén a finanszírozási környezet sokat romlott, és 2009 óta folyamatosan esik a tranzakciók száma. Az ingatlanközvetítők kihívása abban rejlik, hogy nem csak talpon… »
Beütött a lakóparkokba a végtörlesztés – milliós árengedmények
Az állam és a Bankszövetség közötti megállapodás visszavetette a végtörlesztés miatti ingatlaneladásokat, ráadásul az egy hónappal lerövidített határidő sokak számára elérhetetlenné is tette az ilyen ügyleteket − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanközvetítők. Mintegy 10 százalékot tesz ki most a végtörlesztés miatt eladó ingatlanok aránya a portfóliónkból, de ez nem teljes egészében kínálatnövekmény − mondta… »
Tovább csökkentek a lakásárak – 10,1 millió az átlagár
A forgalom mélyponton, az új lakások építése az 1930-as évek óta nem látott gödörben van. Az első lakást vásárlók olcsón juthatnának ingatlanhoz, de a munkanélküliség és az önerő hiánya őket is nehéz helyzetbe hozza. A vártnál nagyobb mértékben estek a lakásárak a harmadik negyedévben – derül ki az FHB lakásárindex legfrissebb adataiból. 2011 harmadik negyedében… »
Szorít a határidő: egyre több a végtörlesztés miatti lakáseladás
Decemberben már a tranzakciók harmada “végtörlesztéses” adásvétel. Aki azonban ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell. A végtörlesztőknek igényüket még ezen a héten, december 30-ig lehet utoljára jelezni pénzintézetüknek, magára a végtörlesztésre pedig továbbra is az ettől számított 60 napon belül van lehetőségük. Az új megállapodás szerint azonban csak azok végtörleszthetnek, akik január 30-ig… »
Hogyan verik át a bűnözők a végtörlesztőket? – Újra itt a lakásmaffia
Év végén igen erős eladói nyomás jelentkezett az ingatlanpiacon a rögzített árfolyamon való végtörlesztés okán, így ismét megjelentek a bűnözők. A bűnözést nagyjából ugyanazok a gazdasági törvényszerűségek mozgatják, mint a piacokat. A bűnöző célja a gyors és biztonságos pénzszerzés. Tehát az, hogy a lehető legkisebb befektetéssel a lehető legnagyobb haszonra tegyen szert, miközben természetesen a… »
A ház eladó! Már a külföldiek is menekülnek az ingatlanpiacról
Nyolcvan éve nem volt ilyen mélyponton az építőipar; évtizedek óta nem épült olyan kevés új lakás, mint az idén. Somogyban egyes szakértők katasztrofálisnak minősítik az ágazat helyzetét; csődökre és nagyarányú leépítésre várnak. Zsugorodó gazdasági teljesítmények és tönkrement vállalkozások. Fekete évként vonul a szakkönyvekbe a 2011-es gazdasági év – vont gyorsmérleget több somogyi, az ingatlanszakmában közismert… »
Idén az első kilenc hónapban összesen 13 500 lakóingatlant értékesítettek a bankok
Idén az első kilenc hónapban összesen 13 500 lakóingatlan volt érintett értékesítésben a bankok részéről, ennek több mint 90 százaléka azonban eladott követelésként történt – derül ki egy friss statisztikából. Összesen 1500 olyan ingatlan volt, melyet végrehajtásban vagy egyéb eljárásban közvetlenül a bankok értékesítettek. Egyre több lakást kell árverezni Idén az első kilenc hónapban 1030… »
Nehéz lesz Budapesten szocpolt igényelni
Az új építésű ingatlanok építésére, illetve vásárlására elérhető vissza nem térítendő támogatások várható hatásairól már sok szó esett, azonban a december 6-án kihirdetett kormányrendelet feltételrendszerében megjelent egy új elem, miszerint az ingatlan ára, illetve bekerülési költsége egy négyzetméterre vetítve nem haladhatja meg a nettó 300 ezer, illetve bizonyos esetben a 350 ezer forintot. Ezt az… »
Ingatlanra mindig szükség lesz – Interjú a globális ingatlanguruval
Manapság, amikor szinte befagyott a finanszírozási piac, vajon fontosabbá váltak a felújítások? Ön szerint mi ma a jó irányvonal? Új épületeket kell építeni, vagy inkább a régieket kéne felújítani? See Lian Ong: A különféle piacokon különböző forgatókönyvek léteznek. Európában például a felújításé lesz a főszerep. Ha körülnézek, rengeteg olyan régi épületet látok, amelyek szerkezetileg még… »
Szabadulnak ingatlanuktól a végtörlesztők: padló alatt az árak
A végtörlesztés nem csak az adás-vételek számát emelte meg az utóbbi hónapokban, de hatására jelentősen csökkent az értékesítési idő is, a korábbi átlagos 100 napról vidéken 44, a fővárosban 39 napra csökkent. A legtöbb budapesti végtörlesztő 6-8 millió forintos árkategóriában adta el ingatlanát. Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője elmondta, hogy jelentősen, mintegy 25… »
Így fog működni a Nemzeti Eszközkezelő
A kényszerértékesítésről szóló leveleket január 15-én kezdik el postázni a pénzintézetek azoknak a hiteladósoknak, akiknek a szerződését már korábban felmondta a bank – mondta Csillag Tamás egy a mai napon tartott sajtótájékoztatón. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vezérigazgatója felhívta a figyelmet, hogy csak e levél birtokában tudják az ügyfelek elindítani azt az eljárást, mely során az… »
A végtörlesztés beindította az eladók fantáziáját. Ár-tipp 2012-re. – VIDEÓ
A 2011-es évben már némi pozitív jelek is mutatkoztak az ingatlanpiacon, a végtörlesztés pedig beindította az eladók fantáziáját. Alkudni pedig kell. Ár-tipp… »
5 millió alatt kel el az átlag végtörlesztős lakás
A végtörlesztés hatására megnövekedett, közel 8200 adás-vétel rekordhónapot jelent az ingatlanpiacon és vélhetően ez is marad az idei csúcs – véli a Duna House. Kitüntetett figyelem kíséri a végtörlesztőket, akik a fővárosban az eladók 22 százalékát, vidéken 23 százalékát tették ki novemberben. A végtörlesztők által kínált fővárosi lakások közül az átlagosan 60 négyzetmétereseket vették 15,6… »
2012 januártól újra SZOCPOL – íme a feltételek
A Magyar Közlönyben megjelent lakásépítési támogatásról szóló kormányrendelet sorai között olvasva kiderül; nemcsak, hogy kimaradnak a leginkább rászorulók a szociálpolitikai támogatásból, de vásárlás esetén akadnak olyan területek szép számmal – például Budapest – ahol igénybe sem lehet majd venni a szocpolt. Új lakás építéséhez, illetve új lakás vásárlásához (2010. január 1-jét követően kiadott építési- , illetve használatbavételi engedély… »
Adótipp: Munkáltatói lakáscélú kölcsön elengedése
2010. január 1-től lehetősége van a cégnek, a munkáltató által nyújtott lakáscélú kölcsön összegének elengedésére. Az 1995 évi CXVII törvény a személyi jövedelemadóról ( továbbiakban Szja-törvény) 2010. január 1-jétől hatályos 3. § 72. t) pontja alapján adóterhet nem viselő járandóságnak minősül a munkáltató által lakáscélú felhasználásra meghatározott feltételek szerint nyújtott vissza nem térítendő támogatás (ideértve… »
SZOCPOL – Januártól újra jön a szocpol – Újépítésű lakások Budapest minden kerületében – www.mareco.hu – 15 MILLIÓIG ILLETÉKMENTES A VÁSÁRLÁS
… »
Mutassanak nekem egy munkáltatót, aki biztosítja a dolgozójának a 7,5 millió forintos adómentes támogatást a devizaalapú lakáshitelek rögzített árfolyamú végtörlesztéséhez!
-dohogott cégvezető ismerősöm, majd hozzátette, szerinte a cégek szempontjából nem éri meg a támogatást kifizetni. A cégvezetők és a pénzügyekkel foglalkozó munkatársaik tudják, eddig is volt lehetőség arra, hogy a munkáltató kedvezményesen nyújtson kölcsönt a munkavállalójának, és ezt ne terhelje személyi jövedelemadó, emellett adómentes támogatás is adható 5 millió forintig. A múlt héten benyújtott módosító… »
Felpörgette az ingatlanpiacot a végtörlesztés
A Duna House tranzakciószám becslése szerint az októberi kivárást követően novemberben éves rekordot döntött az adás-vételi szerződések száma. A rekord egyértelműen a végtörlesztésnek volt köszönhető. Ahogy azt korábban jelezte a Duna House az október hónap a végtörlesztés ellenére nem volt kiemelkedő, bár a Keresleti Index (lásd. Duna House Barométer) már elmozdult felfelé. A Duna House… »
Tragikussá vált a helyzet – áldatlan állapotok a panelpiacon
Bár az elmúlt években többször is jelentősen csökkent a vidéki panellakások ára, úgy tűnik,a fűtési szezon kezdetétől tovább zuhantak. A “negatív árverseny” újabb lendületet kapott a vidéki városokban. Nemcsak Kelet-Magyarországon, hanem a Dunántúlon is több olyan város van, ahol egy kétszobás, 50 négyzetméter körüli, jó állapotú otthont már 4 millió forint alatt kínálnak. A lepusztult… »
KSH Fókuszban: A lakáspiac
Az értékesített lakások száma 2011 első félévében nem érte el a 40 ezret. A tranzakciók számában az előző év hasonló időszakához mérve nem volt drámai csökkenés – 10%-on belül alakult -, a piac súlyos visszaesését megelőző 2008. év első féléves értékének azonban a felét sem érte el. . Az eladott lakások 95%-a használt volt. A… »
Bölcs döntés volt lakást venni devizahitelből?
A devizahitellel finanszírozott lakásvásárlás csak a jelenlegi – korábban nagyon nehezen előrelátható –, viszonyok ismeretében tűnik rossz döntésnek, közép- és hosszú távon, a gazdaság stabilizálódása után, az árfolyamok, kamatok, és az ingatlanárak pozitív alakulásának függvényében a hitel felvételekor jellemző állapot állhat vissza, állítja elemzésében az Otthon Centrum. A válság előtti lakáspiaci viszonyok között nem tűnhetett… »
Ne feledjétek: Jön az energiatanusítvány!
2012 januárjától valamennyi ingatlaneladáshoz kötelező lesz az energiatanúsítvány kiváltása. A tanúsítvány a hitelnyújtási folyamatra is hatással lesz, hiszen egy energia-felhasználás szempontjából jobb, így magasabb kategóriába kerülő lakás vagy ház a fedezeti érték meghatározása során is kedvezőbb értékelésre számíthat. Az ingatlaneladást tervezőknek januártól a hirdetésfeladás mellett egy újabb előkészítő lépést is meg kell tenniük. Az épületek… »
GKI: Tovább romlanak az ingatlanpiac kilátásai
A következő 12 hónapra romlottak az ingatlanpiaci kilátások. A GKI Gazdaságkutató Zrt. októberi budapesti ingatlanpiaci hangulati indexe az előző, júliusihoz képest 10,8 ponttal 92 pontra esett, de 8,2 ponttal magasabb a 2009. júliusi mélyponthoz képest. A lakóingatlanok esetében országosan 1,5 százalékos csökkenést, az iroda tekintetében 0,5 százalékos emelkedést, az üzlethelyiségek esetén egy százalékos csökkenést prognosztizálnak…. »
Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért
1925 és 1933 óta nem volt ilyen mély válságban az ingatlanpiac, ekkor volt utoljára, hogy évente 15 ezernél kevesebb lakóingatlant adtak át egy évben – írja a Figyelő. 2011-ben szeptember végéig 8147 új lakás épült, ez 38 százalékkal kevesebb, mint egy éve, egész évre pedig a szakemberek úgy becsülik, legfeljebb 11 ezer lakást adhatnak át,… »
Lakáspiaci kilátások a kamatemelés tükrében
Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetőjének véleménye szerint, “Egy esetleges MNB kamatemelés nem feltétlenül jár azzal, hogy a bankok átvezetik ezt a termékeikbe, ugyanis a mostani, magas forinthitel THM-ek feltehetően elviselik még a növekményt (elviselhető emelés esetén). Más szempontból viszont a végtörlesztési ellenérdekek miatt akár meg is tehetik az emelést, ami rövid távon azzal… »
Kezdik feláldozni nyaralóikat a végtörlesztők
A tapasztalatok alapján nem rázta meg még jobban, az egyébként is a szakadék mélyén pislogó hazai nyaralópiacot a végtörlesztési időszak, legalábbis ami az árakat illeti. A legnagyobb balatoni városokban mindössze 5 százalék körülire tehető azok aránya, akik kimondottan a végtörlesztés miatt keresik fel a közvetítőket. Bár pontos adatok erre vonatkozóan nem állnak rendelkezésre, vélhetően, akik… »
Telket venne? Itt vannak az árak
Budán a legjobb telkek most nemigen eladók, Győrben jót tett a piacnak az Audi-bővítés, több vidéki nagyvárosban pedig a túlárazottság miatt nem találnak gazdára a házhelyek. Budán a legjobb telkek most nemigen eladók, Győrben jót tett a piacnak az Audi-bővítés, több vidéki nagyvárosban pedig a túlárazottság miatt nem találnak gazdára a házhelyek. A fővárosban −… »
Frankhitelesek figyelem: alakul az új végtörlesztési akció
Egymásra épülő adóskezelési javaslatot dolgoztak ki a bankok a devizahitelesek védelmére. A Magyar Bankszövetség szerint komoly szerep hárulna az államra is, ám azok rövid távon nem rengetnék meg a költségvetést. Egyértelműnek látszik, hogy a pénzintézetek arra számítanak, hogy az állam is ténylegesen a devizahitelesek gondjainak megoldására koncentrál, s számottevően hozzájárul a probléma megoldásához. Azt már… »
Ingatlanmarketing – Ajándék feleség új lakás vásárlásakor
Meglepő akcióval rukkolt elő egy pekingi vállalat, hogy a nehéz gazdasági körülmények ellenére megszabaduljon az általa épített ingatlanoktól. Minden eladó ingatlan mellé ugyanis egy feleséget adnak ajándékba – írja a pénzcentrum.hu. Egy pekingi székhelyű ingatlanberuházó feleséget ajánl azoknak a férfiaknak, akik ingatlant vásárolnak a társaság által felépített, “Ecological Bay” fantázianevű lakóparkban. A meglepő – sokaknak… »
Még most is jó döntés ingatlanba fektetni – A legjobb árakra 2012. január-február hónapokban lehet számítani
Az ingatlanok árai országos szinten 2009-ben szenvedték el a legnagyobb esést, amely napjainkig is – bár csökkenő intenzitással – folytatódni látszik. Befektetői szemmel persze az a legfontosabb kérdés: mikor érkezik el az árak mélypontja? A Duna House azt írja, hogy a globális gazdasági helyzet és annak hazánkra gyakorolt hatásait kiszámítani nehéz, így felelőtlen, aki a… »
Érdekes! Nézd csak! – Biztonságos ház
KLIKK IDE >>>>>>>>>Biztonságos… »
A túlárazott ingatlanok az elmúlt két évben eladhatatlanokká váltak, és így az ilyen típusú megbízásokat sok értékesítő nem is fogadja el
Csökkenő árak, növekvő tranzakciószámok Magyarországon 2012-ben A RE/MAX Magyarország 2012-ben a lakossági ingatlanpiacon további 4-5%-os árcsökkenést prognosztizál Magyarországon a tavalyi árakhoz viszonyítva. A csökkenés ismert okai a bankok érzékelhetően szigorúbb hitelezési feltételei, a banki értékbecslések alacsonyabb értékmeghatározásai, az elvárt önerő mértékének növekedése. Emellett az ügyfelek hitelminősítése, bevizsgálása is alaposabbá és szigorúbbá vált. Ezt a gyakorlatot… »
A végtörlesztés hatására – ha nem is nagy számban – de megjelentek a piacon a nyomott árakon kínált ingatlanok
Bár már csak alig egy hónap maradt – a végtörlesztés lezárása után szűkülhet a kínálat – addig is érdemes lehet szétnézni a filléres ajánlatok között azoknak, akik lakásvásárláson gondolkodnak, hiszen a sokszor piaci ár alatt kínált ingatlanok később igencsak jó befektetésnek bizonyulhatnak. A kormány korábbi döntése értelmében a jelenlegi piaci értékeknél jóval alacsonyabb árfolyamszinteken rendezhetik… »
Így drágulnak a lakások jövőre!
A 25 százalékos áfa kulcs 27 százalékosra emelésével drágul az ingatlan adásvétel. Ezzel az Európai Unióban nálunk lesz a legmagasabb az áfa, és világviszonylatban is dobogós helyezést ér a 27 százalék. További ingatlant érintő, fontosabb változások: – felgyorsul az ingatlanszerzési illeték kivetése: az ingatlan megszerzéséről az ingatlan-nyilvántartási eljárás befejezését követő nyolc napon belül értesíti a földhivatal… »
A visszafizetési nehézségek nemcsak és nem elsősorban a lakáscélú hitelesek körét érinteti
Az utóbbi években erőteljesen megnőtt a likviditási gondokkal küzdő háztartások száma és aránya. 2011-ben az összes jelzálog alapú lakáshitelt felvevő háztartás 16%-ánál – 93 ezer háztartásban – fordult elő, hogy a megelőző 12 hónapban csak késve, vagy egyáltalán nem tudták lakáshitelüket törleszteni. A likviditási probléma erőteljesebben jelentkezett a devizaalapú hitelt felvevőknél: a devizahiteles háztartások több… »
Újra kilakoltatási hullám Magyarországon
A kilakoltatási moratórium feloldása miatt már november végén több száz család kényszerülhet otthona elhagyására, hogy a pénzintézetek hozzájussanak a végrehajtás alatt lévő ingatlanok tulajdonjogához. Egy öttagú család kálváriája. A kilakoltatások zömében november 25. és november 30. közötti időszakra esnek. A téli kilakoltatási moratórium december 1-jei hatállyal indul, így legközelebb csak jövő év március elseje után… »
Vannak vállalkozók, aztán ingatlanirodák, amelyek szervezetten, rendszeresen és módszeresen összerondítják ezt az amúgy távolról sem tiszta fővárost
Azokra a papír-fecnikre gondolok, amelyeket naponta ezerszám raknak ki falakra, villanyoszlopokra, mindenhová. Ez sok éve megy s a büszke főváros, nemkülönben az önálló hatásköreikre büszke kerületek mit sem tesznek a „vadplakátok” ellen. Avagy? A kérdést a minap feltettem egy, a vadplakátok ügyében igencsak érintett budai kerület városrendészeti főnökének. Tapasztalt ember, korábbi magas rangú rendőrtiszt. Szomorúan… »
Az omániak már a spájzban vannak!
Ománi tulajdonba került a Gresham Az Ománi szultánság állami általános tartalék alapján (State General Reserve Fund – SGRF) keresztül megvásárolta a budapesti Four Seasons Gresham Palace Hotelt – közölte a turizmusonline.hu -ra hivatkozva az MTI. A 179 szobás luxusszállodát továbbra is a torontói Four Seasons Hotels Inc. üzemelteti majd. Az adás-vétel értékéről nem közöltek adatot,… »
Lakások kétmillióért: egyre népszerűbbek a mobilházak
Számos amerikai filmben szerepelnek olyan parkok, melyekben mobilházak százai sorakoznak, saját otthont jelentve azoknak, akik ennél többet nem engedhetnek meg maguknak. Az olcsón megvásárolható és összeszerelhető, könnyűszerkezetes házak azonban nemcsak a tengerentúlt hódították meg: nálunk is egyre népszerűbbek. Mi az a mobilház? A mobilházak elterjedése az Amerikai Egyesült Államokból indult el, ahol a felmérések szerint… »
Az első lakásukat vásárlók tipikus lakásának ára 2011-ben 10,1 millió forint
Padlón a lakásárak szerte az országban. Nagy kérdés azonban, hogy elértük-e már a mélypontot, s érdemes-e most lakást venni. Többek között ezekre a kérdésre kerestük a választ szakértők segítségével a Portfolio.hu Klub lakáspiacról szóló eseményén. A 2011. november 16-án megrendezett Portfolio.hu Klub első részében Molnár Zsolt, az FHB Ingatlan vezérigazgató-helyettese, Dr. Nagy Gyula, az FHB… »
Energiatanusítvány – Idén még csak az új házakhoz kötelező, jövőre már az eladásra kerülő használtakhoz is meg kell csináltatni
Az energetikai tanúsítvány a háztartási gépek címkéjéhez hasonló besorolás. Idén még csak az új házakhoz kötelező, jövőre már az eladásra kerülő használtakhoz is meg kell csináltatni. Csak újabb költség, vagy van értelme? Az energiatanúsítvány a háztartási gépeknél megismert energiafogyasztási címkéhez hasonló besorolás. Illetve egy kicsit több annál, a legfontosabb mutató (az egy négyzetméterre jutó éves… »
A vagyonvesztést is megsarcolják
Hiába költözik valaki olcsóbb lakásba, hogy szabaduljon az adósságától, a két lakás árának különbségére illetéket kell fizetnie akkor is, ha a különbség negatív; azok sem mentesülnek majd ettől a tehertől, akik a Nemzeti Eszközkezelőtől vásárolják vissza a lakásukat – írja az azenpenzem.hu pénzügyi portál nyomán az MTI. A válság és a végtörlesztés miatt most sokan… »
Hoppá! – ma nem a lakáshitelesek jelentik a legégetőbb problémát, hanem a közüzemi számláikkal tartozók
Magyarországon mintegy 135 ezer szociális bérlakás van, ám az igények megközelítik a 300 ezret. A Habitat és a Városkutatás Kft. 2 év alatt szeretné kidolgozni a Szociális Lakásügynökség modelljét, ami az állami szociális bérlakás-politika hiányait orvosolná. A magántulajdonosok parlagon heverő ingatlanjaira számítanak. A megfelelő nagyságrendű szociális bérlakás-állomány hiányát ún. Szociális Lakásügynökség (SZOL) felállításával oldanák meg… »
Az eladósodott családok kevesebb, mint 3%-nak segíthet a Nemzeti Eszközkezelő Társaság
A kormány benyújtotta a Nemzeti Eszközkezelő Társaság létrehozására vonatkozó javaslatát. Ennek célja, hogy a fizetésképtelenné vált lakáshitelesek számára adjon egy utolsó esélyt arra, hogy ne veszítsék el lakásukat. A Policy Agenda heti elemzésében azt nézte meg, hogy valójában mekkora körnek, és milyen segítséget jelent ez a javaslat. Kevesen lesznek a támogatottak A javaslat szerint azok… »
A budapesti kerületek tájékoztatása szerint 2235 önkormányzati lakás áll üresen a fővárosban
Általában a lakhatatlan állapot az indok Több mint kétezer üresen álló önkormányzati bérlakás van Budapesten. A fővárosi kerületek tájékoztatása szerint az üres lakások nagy része azok lakhatatlan állapota miatt nincs kiadva. A budapesti kerületek tájékoztatása szerint 2235 önkormányzati lakás áll üresen a fővárosban. Az üres lakások számára vonatkozó adatok valószínűleg nem pontosak, mivel portálunk érdeklődésére… »
Új építésű lakások: veszélyben a piac
Stagnáló készlet és alig növekvő eladási ráta jellemzi az új építésű lakások piacát. Lendületet adhat jövőre a szocpol és a kamattámogatás, de továbbra is kérdés, hogy ez menekvést jelent-e a mélypontról. A vevők visszalépnek a szerződéskötéstől egy új építésű ingatlan vásárlása esetén. Mindez a gazdasági válság hatásának tudható be, amely 2009 óta sújtja a piacot…. »
Mit kell tudni az ingatlan végrehajtásról?
A gazdasági válság, és az ennek hatására bekövetkezett eladósodás reflektorfénybe helyezte a követelések behajtását, különösen az ingatlan végrehajtást. – A törlesztőrészletek emelkedésével sokan kerültek abba a helyzetbe, hogy lakásukat a „bank elvette – vagy „el kívánja venni. Milyen lehetőségei vannak ilyen esetben a banknak, és milyen szabályok között értékesítheti az ingatlant? E cikk keretein belül… »
Érdekesség: Mit adnak 75 millióért vidéken, például Baján
Ajánlat: eladásra kínált ingatlan Típus: családi ház Vételár: 75 M Ft Alapterület: 260 m² Telekterület: 1 150 m² Ingatlan állapota: újszerű Szobák száma: 3 + 2 fél Épület szintjei: 3 Pince: van Fűtés: egyéb kazán Komfort: luxus Parkolás: garázs Kilátás: panorámás Cím: Bács-Kiskun megye, Baja A kapcsolatfelvétel és a hirdető elérhetőségei lejjebb, az “Érdeklődni” felirat… »
Bukik a kormány terve? Egyetlen ingatlanbefektetési társaság sem alakult meg
Kelet Luxemburgja? – Rogán Antal, Mengyi Roland és Manninger Jenő Fideszes képviselők nyújtották be. Indoklásuk szerint a törvény célja, hogy Magyarország a közép- és kelet-európai régió pénzügyi szolgáltató központjává váljon. V.S. Hiába az adómentesség, eddig egyetlen szabályozott ingatlanbefektetési társaságot sem alapítottak Magyarországon. Ennek oka egyrészt nyilván a halódó piac, de maga a szabályozás is rejt… »
Milliókat buktak a gazdagok a lakásárakkal
Az ingatlanpiaci válság eddigi három éve alatt az ingatlantulajdonosok átlagosan mintegy 12 százalékos nominális értékvesztést könyvelhettek el, ám az ár- és hosszabbodó eladási folyamatot generáló keresletcsökkenés területileg differenciáltan jelentkezik. Az értékesítési nehézségek miatt ugyanakkor továbbra is jó helyzetben vannak, s az esetek döntő részében több-kevesebb engedményre számíthatnak a vevők. Különösen igaz lehet ez abban a… »
Ma a kockaházakat éppúgy lenézzük, mint elődeink a tornácos hosszúházakat
A szocialista családi ház építés két nagy korszakra tagolható: a háború után, egészen az 1970-es évek végéig tartó időszak a „Kádár-kockának” csúfolt kockaházak kora, majd az 1980-as és 90-es évek az óriásházak kora. Gyökeres változást a lakásépítésben az 1997-ben alkotott új építési törvény és annak végrehajtási rendeletei hoznak. A kockaházak eredete az 1930-as évekre nyúlik… »
Ha a devizahiteles nem vállal közmunkát, nem mentik meg
Nem lesz könnyű az eszközkezelőhöz menekülniük a végrehajtás előtt álló adósoknak, egyéb ingóságaikat pedig akkor is elárverezhetik, ha a lakásuk megmenekül. Az adósmentés a családban élő, szociálisan rászoruló fiatalabbakat részesíti előnyben. A közmunkát jobb lesz nem visszautasítani. Viszont a kiválasztottak megkaphatják az elsétálási jogot. A lakást nehéz lesz visszavenni, és bérlőként az eszközkezelő szigorú feltételeket… »
Háromezer kulcsrakész új lakás van Budapesten
A fővárosban jelenleg 14 ezer eladó új lakás van, ezek közül 3136 lakás már felépült, de még gazdára vár – derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2011 harmadik negyedéves elemzéséből (az adatbázisban az összes, négylakásosnál nagyobb projekt). Az adatbázis készítői jelenleg összesen 141 olyan lakásépítési beruházásról tudnak, amelyben már megkezdték az otthonok értékesítését, bár a… »
Kinek adná bérbe lakását?
A Tárki diszkriminációs kutatássorozatának részeként 2011 tavaszán arra kértük a felnőtt lakosságot, hogy képzeletbeli lakáskiadóként döntsenek arról, hogy kinek adnák bérbe lakásukat. A többség előnyben részesítette a női bérlőket a férfiakkal szemben és a határon túli magyarokat a „láthatóan más” külföldiekkel szemben – derül ki a Tárki legfrissebb, „Migráns esélyek és tapasztalatok” című, az Európai… »
A devizaalapú hitelek végtörlesztésének lehetőségével október 23-áig összesen 23 046 ügyfél élt, ezen felül – még 43 067-en igényelték a végtörlesztést
Még másfél hónap áll rendelkezésre a rögzített árfolyamon való devizahitel-végtörlesztések bejelentésére. Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy optimista számítások szerint is csak az érintettek szűk harmada szabadulhat meg végleg nyomasztó terhétől. A végtörlesztési törvény gyors megszületését számos „utánkezelés” kísérte eddig. A parlament alig egy hét elteltével máris módosított a végtörlesztéssel összefüggő adószabályozáson, és lehetővé tette,… »
Folytatódik a lakásárak esése, zuhan a GKI ingatlanindexe
A hagyományosan legrosszabb megítélésű lakáspiac értékelése országosan változatlan, Budapesten azonban romlást jeleznek a megkérdezettek. A fővárosban némiképp javult a pesti belváros megítélése, durván romlott a panel és fővárosi családi házak piaca. Akar szerint ugyanilyen trend jellemzi a következő 12 hónapra szóló várakozásokat is, azaz a panel és családi ház fronton további romlást, míg a többi… »
Nehezen szabadulnak ingatlanjaiktól a végtörlesztők
Hiába a rögzített árfolyam, az emberek többsége nem tud megszabadulni hitellel terhelt ingatlanától. A hirdetők ugyanis elárasztották a somogyi ingatlankereskedőket, vásárlóból azonban nincs sok. Az eladókat szorítja az év végi határidő. Eddig országosan 23 ezren jelentették be a végtörlesztési szándékukat. A bank elé költözött, így tiltakozott a háza elárverezése ellen a marcali Petres Attila júliusban…. »
Többszáz új lakás áll üresen Pécsett, lehetetlen eladni őket
Képünkön: épülő lakópark Pécsett. Pénteken Csizi Péter alpolgármester egy tizenkét lakásból álló társasház alapkövét tette le Kertvárosban. Az ingatlanokat kétszázezer forintos négyzetméteráron kínálják majd, a beruházó ugyanis csak a nyomott árakért cserében kapta meg ingyen a területet. Pentz Mihály ingatlanszakértő szerint a piaci árnál valóban kevesebbért kínálják majd a lakásokat, hiszen azok négyzetméteréért általában… »
Trükkök, amikkel tőrbe csalják az albérlőket
A több éve alaposan leült ingatlanpiac, és a visszaesett kereslet sem akadályoz bizonyos lakástulajdonosokat abban, hogy különféle trükkök bevetésével próbáljanak bérlőt találni nem túl előnyös, esetleg kisebb-nagyobb hibákat felvonultató kiadó ingatlanjaikra. Bár a leendő bérlők tudatossága az utóbbi években jelentősen javult, az ingatlanosok tapasztalatai azt mutatják, még mindig sokan bedőlnek a szakállas trükköknek. Bár több… »
Az októberi forgalom 15%-át a végtörlesztéses, a 25%-át az örökölt ingatlanok adták
Közölte a Duna House a saját forgalma alapján készített elemzésében. Budapesten az eladók 15 százaléka már végtörlesztés miatt értékesít. Egyelőre a 12 millió körüli, átlagos méretű (56 négyzetméteres) lakásokat tudják eladni. A legnagyobb arányban (a kínálat negyedrészében) örökölt ingatlanokat adtak el októberben. Ők átlagban közel 11 millió forinttal lettek… »
Újabb üzenet a Holdról: Az FHB szerint jövőre akár a duplájára is nőhet az adásvételek száma
Meglehetősen sötét képet festettek a gazdaság kilátásokról és az ingatlanbefektetések illetve fejlesztések várható alakulásáról a mai Property Investment Forum előadói, akik a 2012-ben várhatóan folytatódó recesszió hatására leginkább semmilyen ingatlanfejlesztésbe nem kezdenének Magyarországon. Finanszírozói oldalról megerősítették, hogy magyarországi ingatlanprojekteket csak egészen különleges esetben finanszíroznak a bankok jövőre, kizárólag megfelelő helyen, előre bérbeadott, vagy eladott fejlesztéseknek… »
Mikor indulnak felfelé a lakásárak? – kérdezték a Holdon élő elemzőket
Jókora ütést mért a válság az ingatlanpiacra is, néhány év leforgása alatt mintegy 20-30 százalékos árzuhanás is megfigyelhető volt. Nagy kérdés azonban, hogy mikor érjük el a mélypontot, ahonnan felfelé indulnak a lakásárak. Érdemes-e most vásárolni? Bár pesszimista hangulat uralja az ingatlan-, és így a lakáspiacot is, szakértők véleménye szerint mostanra elértük a mélypontot, hangzott… »
Nincs kibúvó: a bankoktól független ingatlanfinanszírozóknak is fogadniuk kell a végtörlesztési kérelmeket
Minden, a hitelintézeti törvény hatálya alá tartozó intézménynek be kell fogadnia a végtörlesztésre vonatkozó kérelmet, ha az adós megfelel a törvényi feltételeknek. Az elmúlt hetekben több olyan probléma is napvilágra került, amely miatt a végtörlesztésre vonatkozó jogszabályi kereteket változtatni kellett. Számos példa mutatja azonban azt is, hogy azoknak sincs könnyű dolga, akik egyébként megfelelnek a… »
Ilyen egy tipikus magyar ingatlan – ahogy a Financial Times elképzeli
A brit Financial Times képszerkesztői néha nem állnak a helyzet magaslatán. Az alábbi kép tanúsága szerint a tipikus magyar ingatlantulajdonos egy tornácos, dűledező falú, nyeregtetős parasztházban lakik. A cikk amúgy arról szól, hogy Európában nálunk a legmagasabb a devizában felvett lakáshitelek aránya, és hogy az Európai Központi Bank (ECB) hogyan fogadja a kormány végtörlesztéses javaslatát…. »
200 milliót követel a bank a társasháztól
Szeged – Lakását és házát adta egy új társasházi ingatlanért, most mégis utcára kerülhet egy szegedi család. Kiderült, a társasházat építő vállalkozó 200 milliós hitele miatt most a lakásvásárlóknak kellene helyt állniuk. Perben vannak a bankkal, a rendőrség csalás miatt nyomoz. A családok nem csak a lakásvásárlásukhoz felvett, majd a jelentős árfolyam-emelkedés miatt bedőlt frankhiteleik… »
Zuhannak a lakásárak a végtörlesztés miatt? – Szakértők válaszolnak
Miközben a lakáspiac évek óta pang, a kormány legutóbbi intézkedései is hatással lehetnek az árakra, mint például a devizahitelek rögzített árfolyamon történő végtörlesztésének lehetővé tétele. A szakértők véleménye megoszlik arról, mennyivel nőhet meg az eladásra szánt ingatlanok kínálata. Árcsökkenés „Az ingatlanpiacon kevés olyan esemény van, amely már most jól látható forgatókönyvet vetít előre, a végtörlesztés… »
Íme a valóság: Az állásával játszott az a bankvezető, aki óvatoskodott, nem teljesítette az eladási célterveket
A válság előtt lezajlott devizahitelezési boomnak köszönhetően ma Magyarország Európa egyik legkiszolgáltatottabb országa: bár a kormány a bankok hitelezési aktivitását kockáztató megoldásokkal próbálnak kitörni az adósságcsapdából, még mindig több mint egymillió ember retteg attól, hogy elveszíti lakását a svájcifrank-adóssága miatt. Pedig ezért az adósokat is nagy felelősség terheli: éveken keresztül a jövedelmi viszonyaiknál magasabb nívón… »
Értékesítési Mérföldkövek – Az irodalom és az ingatlanpiac találkozása – Ingatlanközvetítőket toboroz az OTP és a CIB
A bankokhoz került lakások eladásához és a problémás lakáshitelesekkel való közös megoldás megtalálásához kellenek a közvetítők a bankok szerint. Két nagy bank, a CIB és az OTP ingatlanközvetítőket toboroz, a hivatalos magyarázat szerint a problémás hitelek fedezetét nyújtó ingatlanok tulajdonosaival karöltve keresnének közös megoldást a megnövekedett törlesztőrészletek miatti gondokra – írja a Magyar Nemzet. A… »
Hogyan adunk el, hogyan vásárolunk lakást? Megkérdeztünk 100 lakáseladót
A Mareco Ingatlan az Ingatlaniskola közreműködésével száz olyan lakástulajdonost kérdezett meg akik jelenleg is árulják lakásaikat és ingatlanügynökségeknek is adtak megbízást a közvetítésre. A kutatás egy részletes kérdőívvel történt, amit személyes interjúval egészítettünk ki. A száz lakástulajdonost a Mareco Ingatlan megbízói közül válogattuk ki. 10 – 100 millió forint közötti lakásokat vizsgáltunk négy budai és… »
Elgondolkozott már azon, hogy milyen összefüggés van a kutyaürülék és a lakásárak között? Mi megtettük!
KLIKK a képre, ha a projekt részleteit is látni szeretnéd. Csak erős… »
Matolcsy vs. Gazdasági és informatikai Bizottság
Lakáslízingeseken nem segítene az állam – mondta kedden Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter. Lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre és használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakóingatlanokra felvett hitelekre is ki kell terjeszteni a végtörlesztést – mondta a parlament gazdasági és informatikai bizottsága. A parlament gazdasági és informatikai bizottsága szerdán nyújtotta be az országgyűlésnek az otthonvédelmi törvények módosításról szóló javaslatát. A… »
Mi lesz a lakásépítéssel?
Az idei év első három negyedévében 8147 új lakás épült, mely 38 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 8869 volt, ami 35 százalékos csökkenés a tavalyi év azonos szakaszához képest – közölte szerdán a Központi Statisztikai Hivatal. Borsi László ingatlanszakértő szerint egyáltalán nem meglepő, hogy csökkentek a lakásépítések. „Várható… »
2011 első kilenc hónapjában Magyarországon 8147 új lakás épült – Elképesztő mélyrepülésben a lakáspiac
A legnagyobb, mintegy 62 százalékos visszaesést Budapestnek, illetve a 80 százalékos csökkenést mutató lakóparkoknak kellett elszenvedniük az elmúlt egy évben. A hazai lakásépítési engedélyek és használatbavételi engedélyek számában pedig újabb elképesztő hanyatlás tapasztalható. A KSH legújabb negyedéves jelentésének adatai bár továbbra is megrendítőek, egyáltalán nem meglepőek, hiszen az elmúlt két év folyamatos zuhanása előrevetítette a… »
Lakáslízingeseken nem segítene az állam
A kormányzat a végtörlesztési konstrukcióval az otthonok elvesztésének kockázatát kívánja minimalizálni és nem az otthonteremtést elősegíteni. Azon adósoknak biztosít segítséget e jogszabállyal, akik a kölcsönt a tulajdonukban lévő lakóingatlanra vették fel – írta Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter Tóth Csaba MSZP-s országgyűlési képviselő kérdésre adott válaszában. A honatya arra kérdezett rá, hogy ki akarják-e terjeszteni a… »
