Archív a február, 2012

Aki egyszer megégette magát, nem vág bele újabb hitelfelvételbe, a kölcsöntől megszabadulva inkább tartós lakásbérlésben gondolkodik. A piacról azonban éppen a legkeresettebb lakások hiányoznak − mondta lapunknak Lantos Anikó, a Palace Ingatlan-tanácsadó bérleti divíziójának vezetője. Lendületesen pörög a budapesti bérlakáspiac, de még ennél is jobban mehetne, ha az új vagy újszerű lakások kínálata szélesebb lenne… »

Megkezdte működését az OTP Csoport új, piaci alapon működő ingatlanközvetítő társasága; a társaság nevével fémjelzett “Ingatlanpont”. Bár a társaság nem titkolt célja, hogy Magyarország egyik legjelentősebb piaci szereplőjévé váljon, ennek ellenére a legnagyobb hazai szereplők nem tartanak a piacvesztéstől. Mint mondják az OTP elsődleges célja ugyanis a saját ingatlanállományának kezelése – ez azonban több szempontból… »

Januárban megélénkült a használt és az újszerű lakások piaca, viszont jelentősen estek az árak. Ezek a változások azonban néhány hónap alatt lecsengenek, és jelentős elmozdulás nem várható idén. A tavaly októberi 10 pontos zuhanás után januárban stagnált a GKI Gazdaságkutató Zrt. fővárosi ingatlanpiaci indexe – közölte a társaság csütörtökön sajtótájékoztatón. A fővárosi ingatlanpiaci index 93,6… »

Budapesten tavaly közel 3000 új lakást adtak el, míg értékesítési céllal mintegy 2500 társasházi ingatlan épült. A piaci kereslet volumene 2006 óta először haladta meg az új kínálatot, s a két, ellentétes tendenciájú mutató eredőjeként tovább csökkent az eladatlan lakáskészlet a fővárosban. A szocpol és a támogatott hitel idei bevezetése által is generált optimistább várakozásokat… »

Bár az előjelek nem túl kedvezőek, szerte az országban nagyon várja a tavaszt a telekpiac. Az árak szinte mindenütt tovább csökkentek, a kínálat pedig nőtt a fizetőképes kereslet hiánya, a számos településen bevezetett telekadó, valamint az építőanyagok és az építési költségek emelkedése miatt is. Az ősz óta, a frekventált idegenforgalmi körzetekben is, újabb területek kerültek… »

A végtörlesztés miatti forgalomélénkülés még ebben a hónapban is kitart, és ez az 5-10 milliósnál drágább lakások piacát is érinti. Az eladóknak jó, a vevőknek rossz hír, hogy az árak a vártnál kisebb mértékben csökkentek. A piac élénkülése egyformán hatott minden árkategóriára, sőt egyes időszakokban épp a drágább, 20 millió forint feletti ingatlanok aránya nőtt… »

Milliárdos nagyságrendben kerülnek idén eladósorba önkormányzati ingatlanok, a helyhatóságok így próbálják egyensúlyban tartani költségvetéseiket. Olyan önkormányzat is nagy tételben borít a piacra ingatlanokat, amelyik nincs rossz anyagi helyzetben. Bérlakások, üzletek, ipari területek mellett üdülők, bezárt iskolák, gyógyfürdők és reptéri ingatlanok is kalapács alá kerülhetnek. A bérlakások, üzletek, ipari területek, üdülők és telkek mellett az idei… »

A válság évei alatt elfeleződött az adásvételek száma, tíz-tizenöt százalékkal csökkentek az árak, de nem csak ez jelezte, hogy baj van az ingatlanpiacon. Míg 2007-ben Budapesten a piacképes, használt, téglalakások átlagosan valamivel több, mint két hónap alatt gazdát cseréltek, 2011-ben ehhez már négy hónapra volt szükség – áll az Otthon Centrum felmérésében. A leghosszabb időt… »

Totális a pangás az új építésű lakások piacán, a fejlesztések újraindulását a finanszírozás hiánya mellett az átláthatatlanná vált szabályozás is gátolja. Megvalósítható lakáspolitikai koncepciónak pedig semmi nyoma − vélik a lapunk által megkérdezett szakértők. Mivel a lakáspolitika 60 százalékban a gazdaság állapotától és a jövedelempolitikától függ, érdemi elmozdulást ez az év sem hoz a lakáspiacon,… »

Amíg nem nő 430 ezer forintra az új lakások négyzetméterének ára, nem fog senki építeni, egy átlagos lakás négyzetméterének a beruházási költsége ugyanis legalább 400 ezer forint − mondta a Napi Gazdaságnak Kerényi Gyula, a Pesti Házak (PH) Zrt. vezérigazgatója. A PH is több előkészített projekttel várja a megfelelő feltételeket az induláshoz, a XI. kerületi … »

A végtörlesztés miatt csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet sok befektetési célú vásárlót vonzott a lakáspiacra, az arányuk decemberben már elérte a 24 százalékot, januárban pedig eddig az összes vevő 31 százaléka vásárolt lakást befektetési céllal – közölte korábban a Duna House ingatlan franchise hálózat. A felmérésből kiderül: a befektetési célú vevők valamivel több… »

A válság hatására 2008-ról 2009-re szinte teljesen eltűntek a külföldi vevők az ingatlanpiacról, de tavaly és tavalyelőtt már ismét érezhető volt a jelenlétük, bár arányuk még nagyon távol van a válság előtti időszakban tapasztalttól – írja a keddi Világgazdaság. Az egész országot figyelembe véve a belső pesti kerületekben fordul elő a legtöbb külföldi ingatlankereső. Déry… »

A részben a végtörlesztés intézménye okozta befektetői bizalom- és forráshiány miatt recesszióba süllyedő magyar gazdaságban sok adós helyzete kritikussá válhat. Ez a devizahitelüket forinthitellel kiváltókat is súlyosan érintheti – egyebek mellett ez derül ki a GKI legfrissebb, a végtörlesztések hatásáról szóló blogbejegyzéséből. A devizahitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztése révén a PSZÁF adatai szerint 160 ezer,… »

Kedvezően változtak az ingatlan-bérbeadás szabályai az idei évtől. Az egyik fontos változás, hogy a lakását bérbe adó magánszemély levonhatja a bérleti díjból származó bevételéből az általa más településen bérelt lakóingatlan bérleti díját, ami a munkavállaló mobilitását segítheti. A legfontosabb módosításokat összegzi e témával foglalkozó blogbejegyzésében Héhn Miklós, az RSM DTM Zrt. partnere. Levonás feltételekkel A… »

A Duna House Barométer szerint 2012 januárjában a tavalyi havi átlag kétszeresére ugrott a keresleti index értéke, köszönhetően a megélénkült befektetői célú vásárlásnak. A végtörlesztéses ingatlanok által gerjesztett piaci élénkülés mellett rendkívüli módon élénkültek a befektetési célú tranzakciók is. Arányuk az összes vásárlók között folyamatosan növekszik, tavaly októberben 18 százalékot, idén januárban már 32 százalékot… »

Az első két negyedév stagnálása után 2011 harmadik negyedévében erőteljesebb árcsökkenés kezdődött a lakáspiacon. Az új lakások átlagosan 2,a használtak 2,2 százalékkal érnek kevesebbet, mint három hónappal korábban. 2008 harmadik negyedéve óta a lakások nominális értéke egytizedével csökkent -derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. Budapesten a XV. kerületiek, vidéken a tatabányaiak jártak a legrosszabbul. Az… »

Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz. Az Otthon Centrum közleményéből kiderül, hogy a vevők szinte minden szegmensben válogathattak a végtörlesztés miatt eladó ingatlanokból, az árakra gyakorolt hatás azonban területenként… »

Pesten a külső kerületek ingatlanpiaca viszonylag jól muzsikál, megveszik, ami olcsó, de főleg a metró vonzáskörzetét keresik. Budán inkább kivárnak a tulajdonosok. Sok helyen visszaestek az árak, de brutális csökkenésről nem beszélhetünk. Az olcsó pestire futja A pesti ingatlanpiacot jóval nehezebb elemezni, mint a budai kerületeket jellemző folyamatokat, hiszen nemcsak sokkal nagyobb, de az egyes… »

Az ingatlanforgalmazó által készített elemzések szerint közel 13.000 épület talált gazdára az év első havában. A cég szakértői szerint a forgalomnövekedés egyértelműen a végtörlesztés számlájára írható, amivel együtt jelentkezett a vásárlási kedv növekedése is a piac részéről, hiszen az ingatlanok többségét gyakran jóval ár alatt kínálták az eladók. A rekordmennyiségű eladások ugyanakkor egy szerencsés és… »

A használt lakások piacán a végtörlesztés miatt eladásra kínált lakások árai mindössze 2 százalékkal voltak alacsonyabbak tavaly október és idén január vége között, a más célból eladásra kínált lakások áraihoz képest – közölte az Otthon Centrum (OC) franchise ingatlan közvetítő hálózat elemzése végeredményét csütörtökön az MTI-vel.     Decemberben és januárban – az OC közreműködésével –… »