Illegális albérletek – Csak a szomszéd „jóindulatán” múlik, hogy lebukik-e a bérbeadó
Debrecen. Közérdekű bejelentések alapján ellenőrzi az ingatlan bérbeadókat a Nemzeti Adó– és Vámhivatal (NAV) Észak-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága, mivel az adózóknak egy éve már nincs bejelentési kötelezettsége a tevékenységre vonatkozóan.
Az albérletek illegális működésének kérdéskörét egyik olvasónk vetette fel a „Szociális támogatás csak lakcímmel igényelhető” cikkhez kapcsolódva, melyben arról számoltunk be, hogy a főbérlő nem hajlandó bejelenteni albérlőjét, mellyel (kettős) hátrányt okoz. Hiszen kibújik a jövedelem bevallás így az adó kötelezettség alól, másrészt kizárja albérlőit a szociális juttatások igénybevételének lehetőségéből.
Hajdú–Bihar megyében az adó hivatal adatai szerint 5001 bejelentett magánszemély szerepel lakás bérbeadóként, arról azonban nincs információ, hogy mennyi lehet a feketén működő. Mint azt a polgármesteri hivataltól megtudtuk, a lakcímbejelentés során sem lehetséges kiszűrni az illegális albérleteket, mivel a kérelemhez sem tulajdoni lapot, sem adás-vételi, sem pedig bérleti szerződést nem kell csatolni. A nyomtatványon csak azt kell feltüntetni, hogy a szállásadó milyen jogosultsággal rendelkezik, vagyis hogy: tulajdonos, haszonélvező vagy bérlő. Más információ megadására vagy okirat bemutatására az ügyfél nem kötelezhető.
Pénzbírsággal sújtanak
A lakás bérbeadásból származó bevétel 16 százalékát negyed évre lebontva kell adóként megfizetni, illetve az érintett adóévben a bérbeadásból keletkezett bevételt a személyi jövedelemadó bevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként szükséges feltüntetni. Amennyiben a bérbeadásból származó jövedelem meghaladja az évenkénti egymillió forintot, akkor 14 százalék egészségügyi hozzájárulást is kell fizetnie a teljes jövedelem után – tudtuk meg Magyar Norbert, a NAV Észak-alföldi Regionális Adó Főigazgatóságának sajtóreferensétől.
– Ha az ellenőrzések során számla-, illetve bizonylatadási kötelezettségének nem tesz eleget a vizsgált személyt 200 ezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható – fűzte hozzá. A hivatalhoz tavaly 100 bejelentés érkezett, melyből – megalapozottság alapján– 50 esetben ellenőrizek, melyek mindegyikénél 90-100 ezer forint bírságot szabtak ki, így a büntetések összértéke közel 5 millió forintra rúgott.
