Archív a december 29th, 2011

December 15-től nem fogad be jelzáloghitel-kérelmeket az Axa Bank. A társaság nem indokolta a döntést, de feltehetően súlyos veszteségeivel és a forrásszerzés nehézségeivel magyarázható a lépés. A hazai lakáshitelpiac összeszakadt a válság kitörése óta, néhány hónapja a BNP Paribas leánycége is felfüggesztette a… »

Árzuhanás, forgalomcsökkenés, bedőlő hitelek, és befagyás várhat a hazai lakáspiacra, ha bedől az euró. Az elemzők szerint a hazai lakáspiacnak mégis az árt leginkább, ha az eurózóna megszűnését latolgatjuk. Egyes befektetők számára persze létezhetnek biztonságosnak számító termékek, de nagy többségében az átlagos lakások tulajdonosai biztosan megszenvednék a közös pénz halálát, kivéve, ha nincs hitelük, és… »

Romokban a finanszírozás, vergődik a kereslet A lakáspiac a rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját éli meg. A kereslet erősen visszaesett, a finanszírozási rendszer “romokban hever”. Ennek következtében a használt lakások piaca lényegében befagyott, az új építések zuhanórepülésbe kezdtek. 2012-ben alapvető változás nem várható: a kereslet tovább vergődik, az árak tovább esnek. A közeljövőben a hangsúly… »

A budapesti telekárak 2011-ben még enyhén tovább esnek, 2012-ben várhatóan stagnálnak, az árakban azonban óriási a szóródás. A rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját megélő lakáspiacon folytatódhat az árcsökkenés – derül ki a GKI legfrissebb előrejelzéséből.  a cikk itt folytatódik… »

A Napi Gazdaság hírei szerint igencsak pesszimistán állnak a jövő évhez az ingatlanközvetítők. A végtörlesztés miatt beállt a piac, az ingatlanok iránti kereslet nem nőtt párhuzamosan a kínálattal. Bartucz Tamás, a Magyar Ingatlanszövetség közvetítői bizottságának vezetője szerint idén a finanszírozási környezet sokat romlott, és 2009 óta folyamatosan esik a tranzakciók száma. Az ingatlanközvetítők kihívása abban rejlik, hogy nem csak talpon… »

Az állam és a Bankszövetség közötti megállapodás visszavetette a végtörlesztés miatti ingatlaneladásokat, ráadásul az egy hónappal lerövidített határidő sokak számára elérhetetlenné is tette az ilyen ügyleteket − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanközvetítők. Mintegy 10 százalékot tesz ki most a végtörlesztés miatt eladó ingatlanok aránya a portfóliónkból, de ez nem teljes egészében kínálatnövekmény − mondta… »

A forgalom mélyponton, az új lakások építése az 1930-as évek óta nem látott gödörben van. Az első lakást vásárlók olcsón juthatnának ingatlanhoz, de a munkanélküliség és az önerő hiánya őket is nehéz helyzetbe hozza. A vártnál nagyobb mértékben estek a lakásárak a harmadik negyedévben – derül ki az FHB lakásárindex legfrissebb adataiból. 2011 harmadik negyedében… »

Decemberben már a tranzakciók harmada “végtörlesztéses” adásvétel. Aki azonban ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell. A végtörlesztőknek igényüket még ezen a héten, december 30-ig lehet utoljára jelezni pénzintézetüknek, magára a végtörlesztésre pedig továbbra is az ettől számított 60 napon belül van lehetőségük. Az új megállapodás szerint azonban csak azok végtörleszthetnek, akik január 30-ig… »

Év végén igen erős eladói nyomás jelentkezett az ingatlanpiacon a rögzített árfolyamon való végtörlesztés okán, így ismét megjelentek a bűnözők. A bűnözést nagyjából ugyanazok a gazdasági törvényszerűségek mozgatják, mint a piacokat. A bűnöző célja a gyors és biztonságos pénzszerzés. Tehát az, hogy a lehető legkisebb befektetéssel a lehető legnagyobb haszonra tegyen szert, miközben természetesen a… »

Nyolcvan éve nem volt ilyen mélyponton az építőipar; évtizedek óta nem épült olyan kevés új lakás, mint az idén. Somogyban egyes szakértők katasztrofálisnak minősítik az ágazat helyzetét; csődökre és nagyarányú leépítésre várnak. Zsugorodó gazdasági teljesítmények és tönkrement vállalkozások. Fekete évként vonul a szakkönyvekbe a 2011-es gazdasági év – vont gyorsmérleget több somogyi, az ingatlanszakmában közismert… »