Telket venne? Itt vannak az árak
Budán a legjobb telkek most nemigen eladók, Győrben jót tett a piacnak az Audi-bővítés, több vidéki nagyvárosban pedig a túlárazottság miatt nem találnak gazdára a házhelyek.
A fővárosban − s főleg a budai oldalon − idén alig érdeklődnek a házhelyek iránt, ennek ellenére telekhiány van, ami − Kala Imréné, a Kala és Társa Ingatlantanácsadó Kft. társtulajdonosa szerint − azt jelenti, hogy az a kisszámú érdeklődő, aki megjelenik a piacon, nem találja meg az igényeinek megfelelő telket. Az igazán kiváló adottságú (egyedi panoráma, optimális méret, tájolás, fekvés) területek ugyanis nem eladók, mert tulajdonosaik inkább a telekben hagyják a pénzt ebben a bizonytalan helyzetben, mint bankba teszik.
A kínálati árak a Rózsadombon négyzetméterenként 140-160 ezer, a szabadság-hegyi − többnyire 2000 négyzetméter alapterületű, s 10 százalékban beépíthető − területeknél 90-100 ezer forint között szóródnak. Több a gazdára váró házhely a II. kerület pesthidegkúti és budaligeti részén, ahol 35-40 ezer forintos négyzetméterárral kell kalkulálni, viszont kereslet itt szinte nincs. Mind az árak, mind a helyzet hasonló Adyligeten: az érdeklődők a 3-4 évvel ezelőttinek a tizedére csökkentek. Bővebb a kínálat a III. kerületben, ahol a Harsány-lejtőn a BIF kezdett bele több ütemben egy 39 hektáros területen 176 − 1000-2000 négyzetméteres − építési telkek kialakításába. Csillaghegy síkvidéki részén is bő a paletta: a 600 négyzetméteres összközműves parcellák ára 30-35 ezer forint között mozog. Divatos a XI. kerület Budaörssel határos része, ahol 40 ezer forintról indul a négyzetméterár. >>>>>>> a cikk itt folytatódik
