Hozzászólás: Mi a helyzet az ingatlanszakmával?

Szerző: Ruzsik Dezső

Ruzsik Dezső — Mon, 02 Aug 2010 16:12:30 +0000

Ez sajnos így van. De nem csak a vidéki ingatlanpiac különbözik ennyira a budapestitől, hanem úgy általában minden más, ami a munkát illeti.

Szerző: Borics Zoltán

Borics Zoltán — Mon, 02 Aug 2010 11:35:13 +0000

Az azért ne felejtsük el kollégák, hogy mi Budapesten dolgozunk, ahol azért van mit csinálni.

Budapesten kívül vannak olyan helyek, ahol annyira leállt az ingatlanforgalom, hogy szokták mondani: a fű sem nő.

Na, azokban a régiókban élő ingatlanügynökök és értékbecslők, aztán lehetnek akármilyen jók, képzettek, stb. dolgozhatnak akármennyit: széllel szemben nem lehet…

Szerző: Ruzsik Dezső

Ruzsik Dezső — Mon, 02 Aug 2010 08:32:01 +0000

Békési Béla úr havi rendszerességgel küld emaileket nekem is és gondolom sok száz más embernek is már évek óta, aki mondjuk az ingatlan.com-on hirdet. Többször és többféleképpen kerültem már vele vitába, most is tudnék.

Én azt látom, hogy kezd urrá lenni mindenkin egy természetes félsz, amit okosnak tűnő vagy csak hangzatos publikációkkal próbálnak leplezni. Ez még a MAISZ-ra is igaz, akik eddig sem jeleskedtek a szakma elismertetésében és annak szűrésében. Vannak olyan MAISZ tagok, akik nem kevés kárt okoztak ennek a piacnak, csak ma a sikerességet nem tisztességben és etikai kódex szerint mérik. Lehet nem is kell, csak akkor ne sírjon senki, amikor jól megy a szekér, akkor mindenki mindent megtesz azért, hogy a mának éljen, majd amikor meg nem megy, akkor hibáztatunk mindent és mindenkit. Ja, és majdnem elfelejtettem, gyorsan rohanunk a kormányhoz, hogy csináljanak már valamit, mert igaz, hogy kiraboltuk a piacot, megsarcoltuk a vevőket, de azért még mi is emberek vagyunk, úgy mint ti!

Szánalom emberek, szánalom. Ez az ami nekem eszembe jut sokszor, amikor ilyesmiket olvasok!

Szerző: Manka

Manka — Mon, 02 Aug 2010 06:27:53 +0000

No igen, szegény értékbecslők:(Panaszkodnak, hogy nincs munka, az adatbázisuk nem ér egy kanyit sem? Akkor válaszoljon valaki a kérdésemre. Ha még is szükség van egy-két becslésre miért nem gondolkodnak?Én elhiszem, hogy a banknak akarják mutatni a szépet, de könyörgöm pl : ( megtörtént eset a héten ) egy amúgy is 20%-al piaci ár alatt lévő új építésű lakást miért becsülnek még 20%-al a piac alá? VIII. kerületben 215.E nm ár új építésűnél, szerintem elfogadhatatlan. Utána meg sírnak, hogy nincs munka??? Ha nem jó a becslés, nincs hitel, ha nincs hitel, nincs becslés sem. Ez nem logikus? Jó volna ha picit elgondolkodnának ezen!
És az ingatlanközvetítők? Talán nem is baj, ha tisztul a felhozatal, ráfér a szakmára én úgy gondolom.
Uff, én beszéltem…:)

Szerző: Magyar József

Magyar József — Sun, 01 Aug 2010 12:33:31 +0000

Mennyi ingatlanos van? Vajon ezek a számok honnan származnak? Szerintem hasra ütésből. Az alapján, hogy hány vállalkozásnak van a tevékenységi körében az ingatlanközvetítés, még nem lehet ezt megmondani. Nekem sincs fogalmam róla, és igaz, hogy sokan felhagynak ezzel a munkával, de ugyanakkor vannak új belépők is.

Lehet, hogy a franchise-ok tőkeerősebbnek tűnnek, de ne felejtsük el, hogy magasak a költségeik is (pl. utcafronti iroda bérleti díja), amit akkor is fizetni kell, ha eladás nincs, vagy csak jóval kevesebb. Az elmúlt időben szinte mindegyik franchise hálózat zárt be irodákat, nem csak magánzók tűntek el.

Az, hogy “az ingatlanközvetítők kétharmada felhagyott a szakmával a válság kirobbanása óta”, szerintem erős túlzás, és semmi alapja nincs a becslésnek.

És még egy mondat a staging-ről: Nem konkurencia, hanem egy újabb technika a profik eszköztárában.

ui: Azok, akik komolyan gondolják a szakmát alkalmazkodnak a jelenlegi helyzethez, és továbbra is profi módon képviselik. Nekik mindig lesz eladásuk, mindig lesz ügyfelük, mert ezt választották hivatásuknak. Tudják, és elfogadják, hogy mostantól ilyen az ingatlanpiac….

Szerző: Alapi Csaba

Alapi Csaba — Sat, 31 Jul 2010 09:15:24 +0000

Sokan azt magyarázzák hosszan, hogy miért, és hogyan nem lehet. Ne sajnáltassuk magunkat LÁTVÁNYOSAN!
Nézzük meg hogy hogyan lehet.
Szerintem: Dolgozni kell kérem, dolgozni

Szerző: naivcica

naivcica — Fri, 30 Jul 2010 17:55:59 +0000

adoptálni vs. adaptálni? sztem inkább az utóbbi

A jó szakember kincset ér minden szakmában. Még nagyobb kincset ér a profi marketing és hirdetési tevékenység. Mindez együtt pedig manapság nélkülözhetetlen a sikerhez. Vajon a mezei zugingatlanosoknál mekkora a valószínűsége, hogy a sikerhez szükséges munkát és pénzt először bele tudják tenni, majd sikeres eladásokat realizáljanak a mostani nehéz piacon? Ez egy összetett szakma, rengeteg kompetenciával kell rendelkeznie magának az ügynöknek is és magának a cégnek is, ha hosszabb távon piacon akar maradni. Tudja ezt egy egyszemélyes iroda? Én kétlem…

Szerző: Borics Zoltán

Borics Zoltán — Fri, 30 Jul 2010 15:55:04 +0000

“A szakma művelői ma – akik tényleg dolgoznak – 2500-3000 főt jelenthetnek”

Országosan? Budapesten?
Ennyi ingatlanügynök csak a franchise hálózatoknál dolgozik, a többiekkel mi van?

Honnan becsülték szakmailag ezt a számot?

Tiszta vicc az egész. Az ingatlan.com magazinjában jelenik meg ez az adat, miközben csak a com.on ennél több referens van felsorolva…

Egy másik jól hangzó mondat:
“A franchise-ok … az eladási stratégiájuknak köszönhetően könnyebben átvészelik.”

Mi az az eladási stratégia amivel a franchise-ok rendelkeznek, a független közvetítők meg nem?

Eddig mindig illett szapulni a franchise-okat,
hogy nem tudnak semmivel sem többet, bla-bla,
drágábbak, bla-bla,
fölöslegesen csicskáztatják a szittya magyart, bla-bla,
milliós belépési díjakkal, meg magas royaltykkal kiszipolyozzák az irodáikat, meg az üzletkötőiket, bla-bla…

Ja kérem, változnak az idők.

“Az ingatlanközvetítők kétharmada felhagyott a szakmával a válság kirobbanása óta.” – Gondolom ez is valamiféle szakmai rekeszizom becslés. Szerintem ez egy badarság.

Most elárulok egy jó nagy csodát:
Azokat a cégeket kellene megkérdezni akik a magánszemélyek hirdetéseit szűrik ki a hirdetések közül, hogy hány ügynöki telefonszámmal van kevesebb. Ti. ők vezetik a legpontosabb nyilvántartást. Nem kell itt becsülgetni, csak meg kell kérdezni…:)

“Valóban nincs szükség ennyi ingatlanosra…”
Mennyire? A cikkben említett 2.500 – 3.000-re?
Hát tessék akkor megmondani, hogy mennyire van szükség, és ezt hogyan számították ki?

“Új konkurencia a láthatáron: a staging”
Előre megmondom, hogy lakberendezőből soha nem lesz ingatlanügynök.
Ingatlanügynökből lehet stagert csinálni. (de korántsem mindegyikből:))